5月20日上午，惠州市住房公积金管理中心发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套贷款利率调整为2.85%、3.325%。
公积金政策优化是房地产政策调控的一大措施。5月17日中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率通知，惠州政策随之落地。
《通知》明确，自2024年5月18日起，惠州下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
具体到实施时间节点，市住房公积金管理中心相关负责人表示，今年5月18日以后发放的个人住房公积金贷款（含已受理未发放），按照新利率执行。18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2025年1月1日起执行新利率。
“首套和二套房利率降低，将减轻购房者压力，激活住房消费市场，促进经济增长。”惠州本地楼市专家、惠州世联行客户部总监冯诗安表示，此次利率调整除了新发放的贷款，还包括存量住贷款，将减轻已购房的缴存职工的还贷负担。在这一波政策调整中，央行接连出台的降低首套房贷利率的政策，涉及商贷、公积金贷款，将有效带动刚性住房需求释放。
根据惠州最新公积金贷款政策，以夫妻双方共同贷款最高贷款额度72万元、贷款20年、等额本息为例，每月月供将由4029元减至3939元，减少约90元，总利息支出减少约2.15万元。可以看到，公积金贷款利率下调后，职工购房压力将进一步缓解。
