中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
截至目前青岛最新房贷利率如下：
(青岛全区域不限购)
商贷首付比例：首套15% 二套15% 三套 30%
商贷利率
首套：LPR(3.6%)-50基点(当前3.1%)
二套：LPR(3.6%)-50基点(当前3.1%)
三套LPR(3.6%)-10基点(当前3.5%)
青岛现行公积金政策
公积金首付比例：首套、二套15% 三套30%
公积金利率：首套2.85% 二套3.325%
公积金贷款额度：首套、二套，夫妻最高100万元，个人最高60万，多子女家庭可贷额度上浮30%，高品质绿色建筑贷款额度可上浮30%，最高可贷至150万元。我市二孩及以上家庭新购住房办理商业性个人住房贷款时，如非首套房，在住房套数认定时核减1套住房。
公积金贷款申贷缴存条件：6个月(含)以上的
二手房公积金贷款与房龄：贷款期限与房龄之和最长不超50年。
公积金首付提取范围：购房人及其直系亲属(包括配偶、父母、子女)。
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存款利率上涨之后对香港按揭市场也造成了较大的压力。香港银行公会资料显示，11月1日HIBOR报价中，与房贷相关的1个月HIBOR为3.2089%，连日上升创14年新高。在9月30日，1个月HIBOR还在2.61607％，2021年12月31日HIBOR仅0.15911％。据界面新闻记者了解，香港银行存款利率此前一直较低，以一年期定存为例，普遍不到2%，甚至有的银行低于1%。
郑州市民艾女士算了一笔账：2023年存量房贷利率批量下调后，她的房贷利率从5.38%降至4.0%。2024年10月25日，重定价后利率为3.55%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，本轮调整后，艾女士每月可节省支出约256元。郑州市民陈先生表示，目前的房贷利率为4%。2023年，她的房贷利率从5.38%降至4.3%。
未来，若存量房贷利率调整至3.3%且公积金贷款利率不变的情况下，那么对于超过五年的二套房商业贷款，其利率存在低于公积金贷款利率的可能。本次LPR下降后若后续LPR报价保持不变，多数借款人的存量房贷利率将在下一次贷款重定价日后调整至“3.60-30个基点”，即3.30%。10月31日后存量房贷利率批量调整后，大多借款人存量房贷利率原则上将降至LPR-30个基点。
中国民生银行首席研究员 温彬：不管是固定还是LPR的浮动，都存在利率风险，要怎么选，我觉得还是有一个基本原则。如果你借款的期限比较短，以前的房贷利率又比较高的话你可以选择LPR，就像现在大多数人选择一样房贷利率月供就会有减少，即便经济好转，通胀上升，未来上升你也可以提前还款。对于那些期限比较长，十年甚至二十年，以前贷款利率本身很低，可以选择固定的房贷利率，这样你就把你的月供成本锁定了，将来你可以更好的安排个人的家庭收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排，这是一个基本的运用。
贷款40万，目前还剩31.94万元，之前利率4.2%等额本息 上月还款额2078.03 调整后利率3.9%，下月还款额2028.08，每月减少还款额49.95 贷款20万，目前还剩13.78万 之前利率4.155% 等额本金 上月还款额1023.01 调整后利率3.9%，下月还款额7098.38，每月减少还款额301.62...