PART 1
万达广场来了，地铁3号线或延伸至此，当下的银湖，套用一句诗词来形容就是：好风凭借力，送我上青云。形势大好，愿意来分一杯羹的自然也不少，世茂就是其中之一。
7月16日，泰禾与野风签署股权转让协议，收购野风持有的野风山城（大城小院）价值6.94亿的49%股份。
紧接着，8月12日，泰禾与世茂签署《杭州富阳项目股权转让协议书》，根据协议，泰禾向世茂出让野风山城（大城小院）30%股权及债务，总交易价格为1.99亿元。
一顿操作下来，泰禾的股份则由原来的51%上升到了70%，股份占比更大，大股东的位置坐得更稳了。世茂则终尝夙愿，顺利的进入了银湖板块，进一步扩大了版图。
大城小院样板区实景
泰禾不用多说了，本身就是产品开发的佼佼者，这两年大城小院的销售业绩也是有目共睹.
世茂是最早走出福建的闽系房企，19年前在上海浦东开发了世茂滨江花园后，一举成名，之后世茂的规模越做越大，排名始终稳居全国前二十。据克而瑞地产研究数据，今年上半年，世茂新增土地货值1477.8亿元，位列全国第6位，扩张势头良好。
可以预见，在世茂这样的全国级房企加入后，大城小院无论是资金的管控，还是产品的水准和质量的把控都会更有保障。而就当下的市场环境来说，这点极为重要。
大城小院样板区实景
PART ２
有人可能会提出疑问：世茂要进入银湖，为什么选择合作的方式，而不是自己拿地？即便是要合作，目前银湖在售的项目也并不是只有大城小院，为什么偏偏选择了它？
先看第一个问题，很简单，因为银湖短时间内并没有土地出让，即便有，以当下银湖的热度，世茂也难说十拿九稳，而以合作的方式进驻这个板块，是相对保险且快捷的选择。
同时，这也符合世茂“与城市群共生长、稳中求进”的战略方针
再看第二个问题，因为大城小院是世茂最好的选择。
大城小院项目周边环境
之所以这么说，主要是项目有三个吸引世茂的点。
一是地铁。在目前银湖新城可供选择的楼盘中，距离杭富地铁最近的，就是大城小院，它靠近杭富城铁两个站点：受降站与虎啸杏站，其中最近的距离不到600米。
二是配套。作为银湖数一数二的大盘，大城小院的配套内容堪称丰富。项目结合山体的自然资源规划有登山游步道、儿童乐园、老年活动中心等。在北侧的入口处，还有一个两万方的泰禾商业中心，计划运营酒店式公寓、大型商超、休闲餐饮等。
禾阅书房
私宴厅
游泳池
三是成绩。大城小院自入市至今，表现一直稳健，2018年，项目全年销售20亿，登顶银湖板块别墅类成交3冠王。今年高层房源三次开盘，中签率全部低于10%。
大城小院合院效果图
PART ３
在中国，称得上热门IP的住宅产品并不多，泰禾中式“院子”算是一个。铜制方灯、抱鼓石、与仿柚木大门相搭配的匾额……这些泰禾院子的中式标配，无不让人心向往之。
大城小院是泰禾在杭州第一个“小院系产品”，其合院的面积段控制在89-195方之间。
就合院来说，这个面积并不算大。然而小则小矣，实用性却一点不差。
大城小院合院效果图
主力户型195方，有别于市场上合院产品的庭院设计，均是独门独户，有私家庭院可以独享。值得一提的是，项目并没有设计中间户型，这也是其优势所在。
传统联排是南北侧各一个房间，泰禾则将南北的房间设置改成了东西侧，且均朝南，这样就保证每个房间都尽可能做大，而且也丝毫不影响整个建筑的光线。
195平方米的户型为五房设计，无朝北房间，每个房间面宽都超过4米。
大城小院实景样板区夹层庭院
大城小院实景样板区地下一层
五房均为套房设计，其中最大套房面积约50平方米。约9.7米的南向面宽让建筑可以大面采光，即使庭院有院墙围合，也丝毫不影响整个建筑的光线。
而这样一个能容得下三代同堂的产品，总价还不到500万。也就是滨江一套100方左右的高层的价格。但显然，高层和合院的居住感受是不能同日而语的。
据悉，大城小院的合院和叠排产品即将加推，有兴趣的购房者可以密切关注。
1.本文为品牌推广信息，不代表本号观点，详情咨询售楼处。
2.文中所提户型面积均为建筑面积，涉及价格和周边配套等存在变动因素的信息，以商品房买卖合同及附件条约为准。
