问:你好,我在福田一家公司工作,好些年前跟着同事一起在福田海滨广场买了一套两房房子登记在在老公名下,自己名下无房无贷;
目前手头还有140万左右想,LH购买二套,实现3成首付,前段时间看了龙岗的房子,觉得环境非常不错,计划是在中海康城和金地龙城中间选择一套89平三房,请问这种计划是否合理,选择哪个更好呢?
如果不合适请问是否应该卖掉现在住的房子,在西部买个更大的改善住房兼顾未来孩子教育?
答:你好, 感谢付费。海滨广场都是95年的老社区,最大的短板还是楼龄太老、社区环境不好和学位一般导致房价没有什么出彩表现。
建议出手置换一套中部或者西部的学位改善盘。 1套优质住宅涨幅,好过2套非优质住宅的涨幅。首选南山和宝中吧,具体楼盘看看以前的问答。
问:你好,我从头条慕名而来,以前同学在咱这边咨询过房产这块他推荐过来的,望多多指点 本人28岁,工作原因有福利房(只能住,不发房产证的那种),故在深属首套,手头有100万多点,月供能力1.5万,打算年内投资买房,重点关注学位、升值空间,自住需求可以不考虑,新房二手都能接受,烦请指点值得关注的楼盘,辛苦,感谢!
现在是小户型投资的上车时机吧,怕以后更难上车,或者上不了好车。
答:你好,首付100万买学位房,这是个比较头疼的问题 因为:上车≠高收益 除非自住,否则我的建议都是谨慎上车。
问:老师好,福田八卦岭鹏基公寓小户是否适合投资,利好:旧改、学区和福田相对门槛低,或其它类似房源可推荐,谢谢!
答:你好,不要买八卦岭,荔园东建校传出后,几个月时间,八卦岭宿舍成交价从5万多飙到了8万多,涨幅50%以上。
名校小学对房价带动根本达不到这个涨幅,学位占房价上涨的一小部分比例而已,而不是全靠学位来,可以确定的说,这波不理性上涨已经过度透支了名校落地带来的预期,后期很有可能还要回调。
至于八卦岭的拆迁,目前签约率只有90%,离能拆还早着呢。 说说你的首付 房票等详细情况再做推荐。
问:你好,深圳上车刚需,目前工作在坂田,深户首套。因为之前不久在老家买了一套房子,用的我爸的名额,所以目前首付不够,目前和男朋友能凑的首付在90左右,目前两个人月收入在3W左右,预算在270W到300W左右。
想在龙岗这边买一个小两房结婚,但是也希望房子是有些投资价值的,为后续换房做准备。目前看了3号线附近的,大芬的桂芳园以及怡乐花园,知春里,以及下水径的阳光花园,阳光花园环境好,但是基本都是楼梯房以及楼龄在2001左右。
前两天中介带看了京基御景半山的新房,价格还算合适,但是交房时间太长,中间还得租房,装修,时间成本很高。想看下老师有没有一些建议,在龙岗这边。谢谢!
答:你好,大芬虽然环境好,但没什么潜力,未来大概率也是跑输大盘,不建议买。
这个首付确实比较难选,建议在收入的安全线内适当拉高杠杆,总价350-400选择空间会更大一些。 京基御景半山不推荐,接受投住分离,可以在福田,南山选一些小房子投资没毛病。
遇到买房问题请私信提问。