星洲花园是怎么做到的？
前日9:11，林先生来电：我是城西星洲花园的业主，我们小区有1600户人家，业主委员会要发放红利了，是经营性红利，每户人家300元。我是2003年入住的，入住第14年，这是第一次发放，橱窗里贴着公告。
记者张超核实报道：当天下午，我去了星洲花园，小区分为南北两个区域，有排屋、有多层、有小高层，从南区进来，能感觉到明显的新加坡特色，大门口有新加坡鱼尾狮的雕像，小区里还有一个组团叫做圣淘沙韵，有小区的业主阿姨跟我说，当年这都是房子的卖点，鱼尾狮的嘴巴里还能喷出水，虽然现在时间长了，这些都看不到了，但是小区住着还是蛮舒服的。
在小区里转了转，每幢楼的单元门口和小区通知栏里，都贴着红色A4纸的通知，很醒目。
通知上说，现在的第四届业委会，是2013年11月5日上任的，上任的时候可以说是从零起步，但是经过三年的运作和经营，小区的经营性收入有了很大的改观，主要是商铺房租和停车费收取两个方面。
商铺房租从之前每年30多万元提高到了目前的60多万元，租金逐渐调整接近市场均价，租赁状况也趋于稳定；小区的停车费在经过停车系统改造后，从每年30多万元增长到目前50万元左右。
在满足小区必要的、可预见的公共维修、改造费用后，业委会觉得可以从经营性余额中拿出一定比例，给小区业主派发红利。
本次的红利发放金额是每户300元人民币，领取时间4月15日至6月15日。通知上还特别提醒，逾期不领的视作自动放弃。考虑到业委会工作人员的精力和资金安全，原则上每天领取户数限定为150户。
了解了一下，星洲花园小区业委会已经把2016年的经营性收支情况公布了，经营性收入为1499616.99元，其中，经营用房租金663857.18元，泊位费509452元，广告收入67500元，游泳池收入20000元，地铁公司对小区安全补偿162000元，利息收入2549.52元，绿升移交的经营性余款74258.29元。
业委会特别点明，前三届业委会账户剩余的30多万元还没有移交。
支出方面，泊位、游泳池、电梯、公共维修、工资、税金等一共开支677785.24元，加上历年下来的余额，小区经营性收益的总余额有1232507.7元，按照小区1600户人家，每户300元的红利计算，红利支出480000元左右，经营性收益确实还有不少剩余。
业委会要给业主发红利，小区里有不少业主还不知道这件事情。有一位爸爸穿着短袖，拉着三四岁女儿的手从外面回来。问他知不知道业委会发红利的事，他显得很惊讶，赶紧到单元门口仔细读起来。一边读一边发出“哎哟、哎哟”的感慨。
“我是买了二手房来的，但也有七八年了，反正进到小区来，从来没碰到过这样的事情，好事好事，肯定要去领！”
也有业主想法很深远。有一对老夫妻逛街回来，大伯一说起发红利的事情，专门找了个树荫下，撸起袖子跟我细细说。
“我们城西也有小区发过的，兰桂花园啊，边上的湖畔花园啊，发这笔钱我倒是不惊讶，不过总算是好事嘛。但是另一方面，我们小区年纪也大了，十来年了，很多东西跟不上了，特别是监控这类的，我去物业问过，很多都坏了，每家发300元，对于一家来说不是很多，但是集中起来也有几十万了，要是攒一攒，把这笔钱用来换换监控什么的，应该更好吧！”
小区里也有不少来串门的人，两位穿着足球服、在北区花园休息的老大哥说，他们住在这里的朋友也跟他们说起过发红利的事情。
一位老大哥说：“羡慕咯！还能说啥。你看，每个小区基本都差不多的，底层商铺出租、停车费收取，这些收益还能用来补贴业主，肯定是羡慕的，算起来停车能免费停三个月，或者抵上两个月的电费了。蛮好蛮好。”
联系上业委会秘书朱女士，她说，确实有这么回事，就是通知上说的那个方案。因为业委会考虑到经营性收入有富余，就拿来回馈给业主了，这是第一次，也希望今后这样的回馈会多一些。
