乐东在建4个安居房项目，规划住宅3515套，指导均价8000元/平！
乐东，与三亚接壤，近年积极融入三亚经济圈发展，房价持续高位运行，海南统计局数据显示，今年前七月房屋销售均价达16129元/平方米。
这个价格，仅次于三亚、陵水、海口，也让很多当地居民望而却步。2020年以来，乐东积极推进安居房建设，以较低的房价惠及当地居民。
根据『海居君』旗下“海南买房通”楼盘字典平台统计，乐东正在建设的安居房项目有4个、总占地面积为185590.6平方米(约合278.39亩)。
四个项目规划建筑面积合计约47.43万平方米，规划安居房住宅房源为3515套，项目建成后安居房住宅销售均价都是不高于8000元/平方米。
关注『海居君』的朋友一定知道，我们前段时间连续发布琼海、万宁、澄迈等城市在建安居房项目情况，都有国资企业在当地开发安居房项目。
但是乐东县却不一样，该城市目前正在开发建设的4个安居房项目，没有1个是由国资背景的企业开发，4个项目全部都是民企开发建设。
即便是民企，它们的开发实力也不容小觑，乐东首个安居房项目海悦花园开发商海南青龙房地产开发有限公司，还开发了澄迈碧海金珠等项目。
海拓·和家园的开发商海南海拓创建房地产开发有限公司，还开发了儋州占地超过120亩的海拓香洲(该项目二期配建有135套安居房)等项目。
另外，珈宝花苑、江南花园等项目的开发商，也都在海南开发有多个住宅项目。
我们从公开资料了解到，乐东县正在建设的4安居房项目，销售均价都是不高于8000元/平方米。
既然这几个项目建成后的安居房住宅都是一样的指导价格，那么各个项目的楼面价是多少、哪一个项目更低一点，就成了很多人关注的焦点。
“至理数据”海南房地产大数据平台信息显示，乐东在建的4个安居房项目宗地，楼面价较高的是珈宝花苑，摘地楼面价约1211.9元/平方米。
其次是海悦花园约1068.1元/平方米、海拓·和家园约1021.3元/平方米；成交楼面价较低的是江南花园，宗地成交楼面价仅约987.8元/平方米。
海南省统计局数据显示，今年1-7月乐东县房屋销售均价16129元/平方米，环比上涨约3.4%，呈现持续上涨并逐步向疫前价格靠拢趋势。
目前乐东县在建4个安居房项目均价都是8000元/平方米，仅相当于乐东房屋销售均价约50%，这是目前海南安居房售价占市价比例较低的城市。
2020年海南正式启动安居房项目建设，2021年底乐东成功出让首宗安居房项目建设用地，截至目前，已经有海悦花园项目基本建成并上市配售。
海悦花园是乐东首个上市配售的安居房项目，项目占地面积49154.11平方米(约73.73亩)，最大容积率仅2.0，规划建筑面积约13.29万平方米。
乐东-海悦花园 鸟瞰效果图
该项目于2021年12月份开工建设，2023年7月份已经全面完工，8月份完成验收交付，面向符合条件的本地居民、基层医教和引进人才销售。
据了解，海悦花园申购人员第一轮审核结果已经出炉，共749户符合购买安居房条件，其中645户已提交纸质版材料、104户尚未提交纸质版材料。
根据我们的统计，乐东县目前正在建设的安居房项目，合计可提供安居房住宅房源3515套。
江南花园规划安居房住宅达1147套，是目前乐东县仅有的安居房住宅房源超过1000套的安居房项目；珈宝花苑规划安居房房源最少，仅496套。
乐东-海拓·和家园 鸟瞰效果图
海拓·和家园位于位于乐东县抱由中心城区宜兴路西侧，总占地约77.11亩，临近昌化江。
该项目规划建设10栋14层的安居房住宅楼以及1栋3层的生鲜超市，总建筑面积为128472.88平方米，可以提供安居房住宅房源992套。
海拓·和家园于2022年12月份开工建设，目前部分楼体主体结构已封顶，预计今年10月份全面完成主体结构封顶，计划2024年8月份竣工交付。
今年8月份，乐东县住建部门已经公布了海拓·和家园安居房配售实施方案，该项目或很快将上市配售。据悉，项目设置有建面约96-99平方米的三居户型、建面约118-120平方米的四居户型。
乐东-珈宝花苑 鸟瞰效果图
珈宝花苑安居房项目位于乐东抱由中心城区迎宾北路南侧，项目对面是民族文化体育广场，周边有椰苑实验学校、乐东实验小学、乐东中学等。
该项目规划建设6栋14-15层安居房住宅楼，小区内部规划休闲运动场地、泳池等配套，总建面约79632平方米，可提供安居房住宅房源496套。
珈宝花苑总投资约4.6亿元，已经于2021年12月份开工建设，该项目明确实行现房销售，从目前的工期看，至少得2024年上半年才能精装竣工交付。
乐东-江南花园 鸟瞰效果图
江南花园位于乐东抱由中心城区宜兴路西侧(安居房项目海拓·和家园附近)，占地约87.32亩，是目前乐东开发建设占地面积最大的安居房项目。
该项目规划建设12栋11-14层安居房住宅楼，及1栋1层农贸市场，总建筑面积为133298.93平方米，可以提供安居房住宅房源1147套。
主要规划设计4种建面户型房源：建面约86平方米二居户型21套、建面约100-105平方米三居户型866套、建面约118平方米四居户型260套。
江南花园于2023年2月份开工建设，不过该项目在土地挂牌出让的时候并没有明确是否实行现房销售，预计最快也要2025年才能竣工交付。
乐东在建4个安居房项目，规划住宅3515套，指导均价8000元/平！
