满五不唯一的二手房需交哪些税费由哪一方承担

房子是避风的港湾，是休憩的场所，房价的变动牵动着大众的心弦。天津3月第2周的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，天津3月第2周二手房参考均价24328元/平，环比上周上涨0.03%。其中河东鲁山道3月第2周二手房参考均价20128元/平，环比上周下降0.12%。图1：鲁山道二手房价格走势 一、鲁山道二手房房价走势...

买房时听到的房产更名和房产过户，难道不是一回事吗？其实不然，两者区别很大，如果分不清，很有可能吃大亏。这两点在很多人心中似乎没有太多区别，但今天小八在这告诉你，这两者区别可大了。办理房产更名的手续费比较少，但房产过户的费用在几千到几十万不等。房产更名是在与开发商重新签订合同后，再收取少许的更名费。房产过户需要缴纳手续费、税费。

跃层是指被上下分为两层的住房，室内有一个楼梯连接，功能区也被上下分成两部分。一般一楼安排有客厅、厨房、餐厅和卫生间等，二层则是卧室、卫生间和书房等，动静分离有助于提高生活品质。平层、错层、跃层、复式、loft各有什么特点？平层正如我们字面理解的那样，是将各功能都集中在一个平面上。一般我们看到的户型都属于平层，一些面积较大的平层我们称之为大平层，这种房子居住舒适，多被大家看作是豪宅项目。

在二手房买卖过程中，购房者与卖房者在交易前，往往没有任何交集，也不了解对方的背景，为了保证资金、房产安全，大家往往会选择“资金监管”。不过，房屋买卖资金监管也要分情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。今天，小编就详细地给大家介绍下办理流程！最后，在二手房交易中，我们应该计算总的付出成本，而不仅仅是价格，而成本除了总房款，还有税费、时间等等，虽然“资金监管”不是强制措施，但是希望大家一定要重视起来！

这里是山东乳山闻名全国的海景房，因为宜人的环境加上低廉的价格，吸引到十多万人在此购房，然而另一边面临着巨量房源无人入住，小区内部空空如也的景象，在网上低价抛售的情况，现在的二手房网站上出售的房屋只有不到2000元，是海南的十分之一，广西北海的二分之一，同样作为海景房怎么就乳山的房价一直涨不起来呢？今天咱们就来了解一下。

从近一个月全省14市的房价数据来看，大连以10141元/㎡排在首位，而住房均价最低的地区是阜新3673元/㎡。丹东、锦州、葫芦岛的房价比较靠前，看来临江、临海的城市，房子还是非常抢手的！近日，中国房价行情平台公布了9月31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行情况，沈阳以7097元/㎡的均价位居榜单第27位。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，国务院总理李克强在今年的政府工作报告再次提出，稳住了房价的快速增长，对老百姓来说是绝对的利好。我们秉承总理提倡的“房住不炒”，随着生活水平的提高，实际生活中我们可能面临“小房换大房”，则可能涉及二手房销售，常听售房中介说，几年几年的房子就不会有“高税”了，今天首先带大家梳理下二手住房销售的增值税缴纳，注意本文梳理的是住房，不是门头、写字楼和酒店等商业房。

相信很多购房者都听过二手房中的“满二”、“满五”、“满五唯一”这种术语，但可能很多人并不知道是什么意思。下面我们就来说说这3种术语是什么意思，有什么区别。综上所述，不管是满二、满五还是满五唯一，都是为了节省过户费用。满五唯一的房屋肯定是最划算的，不过满五年的房子一般房龄会长一些，而且满五唯一的房子数量相对较少，可遇而不可求。

蒙自市将二手房交易合同植入登记平台 “没想到10分钟就把二手房过户所有的手续办完了。”办理二手房过户登记 就可以把二手房过户的所有手续办完 二手房过户涉及六个单位七个窗口，按流程应先到房管窗口网签备案，接着到登记窗口申请登记，再到档案窗口查询持有房屋情况，又到税务窗口纳税，最后到不动产窗口领证后向供水供电单位申请过户，程序复杂、窗口众多。

买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。郑州4月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，郑州4月二手房参考均价14938元/平，环比3月下降1.80%，同比去年同期下降0.78%。其中中牟4月二手房参考均价10501元/平，环比3月下降2.36%，同比去年同期下降9.50%。中牟4月二手房参考均价10501元/平，环比3月下降2.36%，同比去年同期下降9.50%。