关于税费的文章 - 陈师傅装修

更名费和房子税费是一样的吗

买房时听到的房产更名和房产过户，难道不是一回事吗？其实不然，两者区别很大，如果分不清，很有可能吃大亏。这两点在很多人心中似乎没有太多区别，但今天小八在这告诉你，这两者区别可大了。办理房产更名的手续费比较少，但房产过户的费用在几千到几十万不等。房产更名是在与开发商重新签订合同后，再收取少许的更名费。房产过户需要缴纳手续费、税费。

2025-05-22 阅读 (10)

上海二手房交易税费一览表2024年

10月的二手房日均交易量创下年内新高，环比9月交易量更是大幅增加。均价方面，根据国家统计局公布的全国70个大中城市二手住宅交易价格指数显示，10月上海二手房均价环比上涨0.2%。这是继6月以来上海二手房价格时隔三个月首次上涨。新政对于买卖住房的直接影响在于增值税和个税的计算，结合此前已经下发的调整契税的通知，上海的二手房交易将省去大量税费。

2025-11-02 阅读 (7)

胶东在线消息近日，问题编号为825682的网友留言咨询：你好，我有一套84平米商铺，已经买了十多年了，现在想卖出去，都需要缴纳哪些税？如果是商住两用房缴税一样吗？烟台市地税局对此回复：您好！根据相关政策规定，卖方需要缴纳增值税及附加、印花税、土地增值税和个人所得税。因在问题中您没有具体说明是否有发票及其他详细情况，所以分情况给您解释一下：1、增值税及附加税费：按照成交价格(不含税价格)扣减房屋原值后差额的5.6%计算缴纳，如果不能提供该商铺原值发票，则按照全额的5.6%计算缴纳增值税及附加税费。

2026-04-01 阅读 (8)

二手房税费各付,是各自付什么税

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房买卖双方各需缴纳哪些税费？小编本文将就这一问题展开详谈！二手房买卖双方各需缴纳哪些税费?(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

2027-02-23 阅读 (5)

二手店面税费是怎么算的

二手商铺交易时需要缴纳哪些费用呢？今天我们将简要介绍一下。二手商铺交易时的税费计算是怎样的呢？二手商铺交易的税费主要包括以上4种，如有疑问，请在评论区留言。→接下来是土地增值税，土地增值税的税率因增值部分的不同而有所不同，通常在30%至60%之间，即增值部分越高，税费越高。→首先需要缴纳的是增值税，增值税的税率为增值部分的5.65%。

2027-05-13 阅读 (3)

南昌市买卖二手房需要哪些税费

在二手房交易中，买卖双方需要承担不同的税费。具体来说，买方和卖方各自需要缴纳的税费包括：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

2028-02-27 阅读 (6)

二手房税费怎么计算

之前爱财君写过一个《房产新政，跟我有几毛关系》很粗浅的说了一番关于这个政策的看法。近日君君荣幸的收到一位朋友的来稿，里面很详细的讲到了在新政策下购买二手房所涉及的一些税费问题，非常实用，赶紧给大家奉上，对这位朋友用茶水费的形式略表谢意~其他的朋友请将您身边实用的知识分享给各位君友~~ 开聊了咱们今天就以在帝都买个二手房为例盘算盘算。

2028-08-24 阅读 (5)

二手房交易税费2024新规定是什么

同策研究院研究总监宋红卫向界面新闻分析，此次新政是在积极落实房地产行业“止跌回稳”的战略导向，契税调低将降低购房交易成本，不仅能够促进新房市场“止跌回稳”，还能加快二手房市场活跃度上升，进而能够加快二手房与新房之间的传导链条，对于楼市信心及预期恢复有积极影响。相关负责人表示，为让更多的纳税人享受到政策红利，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。

2028-09-02 阅读 (6)

成都二手房税费怎么算的2024

《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》于2024年11月12日发布，关于二手房交易的税费政策也将随之改变，本文梳理一下最新的二手房税费政策。个人出卖房屋，属于财产转让，需要就“财产转让所得”按20%的税率缴纳个人所得税。财产转让所得是指卖房收入减去房产原值和合理费用后余额，房产原值是购房的成本，合理费用是指实际发生的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。

2028-09-11 阅读 (7)

房屋买卖税费怎么算卖方需交费用

个人出售住宅交易过程中，卖方需缴纳增值税、增值税附加税费和个人所得税。2020年，因李雷在上海市无住房，婚后韩梅梅和李雷一起出资购买了位于奉贤区B小区的新房，面积为80平方米，房屋单价为30000元/平方米，个人住房房产税适用税率为0.4%。看中个二手房，中间办理过户、缴税和办证，流程要怎么走，税费要准备多少钱？

2027-02-19 阅读 (7)

二手房买卖税费20个税由哪方承担

由于核定征收和差额征收税费并不相同，甚至相差巨大，因此一直有市民呼吁让市民自行选择按哪种方式交税。如一套成交价为200万的二手房，一手业主购买价格为100万，如按差额征收，税费为100万差价的20%，即20万，如果按照核定征收，税费仅为200万总价的2%，即4万元，二者相差16万元。税务部门工作人员介绍，珠海目前二手房交易个人所得税分为差额征收和核定征收两种方式。

2028-11-18 阅读 (4)

卖房税费有哪些怎么算

这些税费的具体金额和是否需要缴纳会根据房屋的具体情况、购房者的个人情况以及当地的税收政策有所不同。在进行二手房交易时，建议咨询专业的税务顾问或律师以确保遵守所有相关的税收规定，避免因不了解税收规定而产生的额外费用或法律风险。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2027-09-28 阅读 (3)

买二手房税费应该卖家出还是买家出

房产交易有税费，二手房交易买卖双方通常都是个人，在交易的时候税费的缴纳人需要划分清，那么买二手房税费应该卖家出还是买家出呢?5、确认交易流程：需要了解二手房交易的流程，包括买卖双方交流房屋信息、签订房屋买卖合同、办理过户手续、缴纳税费、买卖双方交接房屋等步骤。1、契税，契税是由买方出。根据房屋面积和是否首套房，契税的税率有所不同。

2029-01-23 阅读 (6)

不满2年的二手房税费怎么算

在临沂市未满两年的二手房交易中，增值税及附加税费的承担方通常由买卖双方协商确定，但一般存在以下几种常见情况：所以，未满两年的二手房交易中增值税及附加税费的承担方并没有一个固定的规定，而是由买卖双方根据市场情况、自身利益需求等因素通过协商来确定的。在大多数二手房买卖合同中，会明确约定税费由哪一方承担。常见的做法有：

2029-06-29 阅读 (5)

昆明不满2年的二手房税费怎么算

最近，营改增成为楼市热议话题，有传言称二手房要交的税更多了。事实上，目前营改增具体实施细则尚未出台，这些传言对近期昆明二手房市场的影响如何？记者走访了解，大多意向购房者还处于观望状态，未出现类似2013年3月“新国五条”出台后，引发的集中交易“末班车”行情，成交量及成交价格趋于平稳。业内人士表示，所有行业税负只减不增，是营改增的基本原则，市民不必过于担心。

2029-10-12 阅读 (5)

满五不唯一的二手房需交哪些税费由哪一方承担

买二手房时您还在傻傻的替业主交税吗？在二手房交易中哪些税费是应该由买方来承担的？哪些税费是应该由卖方来承担的？这些您都知道吗？今天闲闲就一次性给大家讲解清楚。大家都知道在二手房交易中涉及的税费会比较多，就拿刚下房本的商品房来举例，涉及的税费包括契税、增值税和个税。其中只有契税是应该由买方来承担的，增值税和个税是应该由卖方来承担的。

2029-11-09 阅读 (5)

购买二手房需要缴纳哪些税费和费用2024最新标准

个人出卖房屋，属于财产转让，需要就“财产转让所得”按20%的税率缴纳个人所得税。财产转让所得是指卖房收入减去房产原值和合理费用后余额，房产原值是购房的成本，合理费用是指实际发生的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。如果有财产转让所得，就意味着卖房人赚钱了，就赚钱部分，卖房人应缴纳20%的个人所得税。

2030-01-03 阅读 (8)

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