买房不能吃这样的亏。
现实当中，很多首次置业的青年，都会在买房过程中或多或少吃些亏。为了避免大家吃大亏。搜房君一直坚持为大家做房产知识的科普。本次，搜房君要提醒大家注意的是楼盘“容积率”。
你是否在购房中犯过这样的错？
不少置业小白购房时，第一考虑价格和优惠，其次地段、户型、朝向等，很多时候忽视了楼盘的容积率。而很多兽兽也就乐得避而不谈。其实，容积率也是你入住楼盘是否宜居的重要参考呢。大家万万不可忽略。
容积率如何影响楼盘品质？
容积率越低，舒适度相对越高。那么究竟什么是容积率？小区容积率多少才合适？关于容积率的知识你究竟了解多少呢？
什么是容积率？
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率计算公式为：容积率=总建筑面积÷总占地面积。小区容积率多少才合适呢?多层容积率平均值约为3，高层约为5，超高层约为7，别墅为0.3-0.45左右，容积率越低，舒适度越高，反之则舒适度越低。
这个问题一定找售售了解清楚。
由于受土地成本的限制，并不是所有楼盘容积率都能达到舒适度要求，能满足这些要求的楼盘当然可以算是高品质楼盘了，这样的楼盘才值得我们出手。所以，大家买房时，一定向售售了解清楚容积率这个关键问题哦。
成都这些低容积率盘，你是否错过？
为了让购房者能够买到好房子，并且住得更加舒适，本期搜房君为大家筛选了部分容积率低于3的成都高品质盘，每盘选取高性价比房源作为参考，总价低至54万。你对照下，是否买在这些楼盘，或者已经错过了？
1保利公园198
容积 率：0.50 绿 化 率：75%
保利公园198占地面积4000020平方米，建筑面积200000平方米，容积率0.5，绿化率75%。从容积率和绿化率来看，这个盘算是非常宜居了。
此盘北临成都市植物园，西接金牛区天回镇银杏园，西南紧挨成都市熊猫生态公园，东南与成都北湖公园近在咫尺，还有泥巴沱风景区，凤凰山湿地公园等，属于成都“15平方公里北郊风景区核心区”与“成都198生态走廊”交汇处。
项目位于成都北三环外蜀龙大道，距成都市中心约 15 公里，距新都新城区约 6 公里，交通便捷。蜀龙路四期已直通三环，蜀龙路五期（建设路北延线）将会直接通到建设路片区。
小编提醒：这个盘适合有车一族。或者经济收入不太高然后又想住高品质楼盘的置业者。新都作为城北卫星城，在未来的发展可期，配套也会越来越完善。南边一绕外的房价都不低了，北边算是低价处女地，值得投资、自住入手。
保利公园198
售价：54万（6137元/㎡）
参考首付：16万 参考月供：2006元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：88㎡
预约看房：周发玉 400-890-8778 转 15967
房源点评：住家精装套二，户型方正，光线充足，对中庭，视野开阔，小区环境优美，交通便利。满2年，免营业税。
2府河音乐花园
容 积 率：1.10 绿 化 率：65%
府河音乐花园位于人民南路南延线南华大道华龙大桥，该楼盘绿化高达65%，2000-2002-2003年由“森宇集团“。分三个阶段开发，总占地640亩，共1780户，900个车位，社区共5个门，小区配套完善。
府河音乐花园
售价：80万（6016元/㎡）
参考首付：24万 参考月供：2972元
户型：3室2厅2卫 建筑面积：133㎡
预约看房：刘魏 400-890-8778 转 15510
房源点评：房子是中式精装修空置，全实木家具，带部分家具，性价比非常不错，黄金四楼，南北通透户型，送两个阳台，主卧有30平米左右，小次卧有12平米。多层纯住宅小区，小区自带公园，靠近地铁1号线华府大道站，交通方便。
3博瑞都市花园
容 积 率：1.46 绿 化 率：55%
博瑞都市花园位于青羊大道与光华大道交汇处，占地面积250余亩，近1400住户，小区绿化率达55%，小区内高层、小高层、多层建筑错落有致，交相辉映，极具风情。把东方民族风情和西方人文色彩，精心融合一起，极具古典和现代风格。
区内配置齐全，有会所，蓝球、网球场，游泳池，健身场等各种休闲运动场所，且周边生活配套完善，有西单，人人乐，乐宾百货等大卖场，有工、农、建、中、招等多家金融机构、有西南财大，省党校，青羊实验小学，实验中学、川师实验外国语学校。
博瑞都市花园
售价：138万（10299元/㎡）
参考首付：41万 参考月供：5127元
户型：3室2厅2卫 建筑面积：134㎡
预约看房：向俊全 400-890-8778 转 22160
房源点评：户型方正，标准套三。顶跃，楼顶带花园。真正的明厨明卫，精装房，可直接拎包入住。通透板楼，一梯两户。小区门口就是主要公交站点，距离地铁4号线和7号地铁环线不到300米，交通非常方便。
4建信奥林匹克花园
容 积 率：2.50 绿 化 率：65%
建信奥林匹克花园总用地1600亩，集多层、花园洋房、小高层电梯公寓、大型商业配套为一体。项目以“活力、岛居、新生活”为规划设计核心理念，充分利用毗邻江安河的自然优势，引水入城，打造名副其实的生态城。社区内设有生活超市、花店、菜市、诊所、金苹果幼儿园等配套，正对成都七中实验学校。
建信奥林匹克花园
售价：60万（5715元/㎡）
参考首付：18万 参考月供：2229元
户型：3室1厅2卫 建筑面积：105㎡
预约看房：业主周静 400-890-0106 转 261155
房源点评：
1、精装大套三，户型方正无异性，屋内家电均为品牌，九层新，按有隔音玻璃和意大利原装进口锅炉暖气，非常节能。
2、小区物管便宜停车方便，周边生活配套设施齐全，靠近地铁4号线凤凰大街站，交通很方便。
5保利花园
容 积 率：2.80 绿 化 率：30%
保利花园外双楠260亩宜居大盘。位于武侯规划的国际社区核心板块，紧邻地铁3号线，未来发展潜力不可限量。保利地产成都公司2009年力作，继承保利地产明星品牌产品系保利花园产品高端、低密的特点，以2.8的超低容积率，为成都人民奉献一个全新的高端临河宜居社区。
保利花园
售价：96万（9701元/㎡）
参考首付：29万 参考月供：3566元
户型：3室2厅2卫 建筑面积：99㎡
预约看房：业主康凤权 400-890-7942 转 495118
房源点评：小区稀缺套三户型，简单装修，朝向南，全采光，户型通透。小区同户型中价格最低的一套，3号线地铁口，潜力大。
