购房是我们人生中的大事，这毕竟不是一笔小数目。大家都知道房子是有一定的产权年限的，有的是40年，有的是50年，有的是70年，其实，之所以产权年限不一样，是因为房屋的土地性质不一样，这个年限并不是房子产权年限，而是土地使用期限，那么房子产权是永久的吗?房子的产权归属是看什么?
一、房子产权是永久的吗
一般房子产权是永久产权，虽然房主可以永久拥有这套房子，但是房子所在土地的使用是有期限的，房屋土地使用年限是40年至70年。娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年，住宅用地统一执行的土地使用年限为70年。
一般土地使用期到期以后关于土地上房产的去留就需要市政部门重新考虑了，不过一般住房的产权是可以续期的，但其他性质的房产就不一定了。如果房子被拆迁，也需要根据房子的价值对房主进行拆迁赔偿。
二、房子的产权归属是看什么
房子产权的归属以登记为准，办理登记后，登记在谁名下的，产权归谁所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权的归属以物权登记为准，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
1、占有权：是产权人对其房屋事实上的控制权。
2、使用权：是产权人按照房产的性能、作用对房屋加以利用的权利。
3、收益权：是产权人收取房产所产生的利益的权利。
4、处分权：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。
