关于房产的文章 - 陈师傅装修

惠州西子湖畔房产价格

跟着规划去买房一直是“亘古不变”的真理。比如深圳地铁14号线的交通规划，让惠州成为了珠三角乃至全省的焦点，惠阳、大亚湾房价每平米从5千涨到近2万；金山大桥、金山湖公园的落成，令金山湖片区成为惠州的豪宅区；莞惠城轨、仲恺高新区的挂牌，令陈江仲恺房价亦已破万。看着这些暴涨的片区，小荒不禁在想，惠州是否存在着一些房价低，却有着利好规划前景的片区值得提前投资？

2025-04-15 阅读 (20)

房产最新政策有哪些

李宇嘉分析认为，针对“有没有”时期缺房子的现状，必须要最大限度增加房屋供应，于是就有了普通住房和非普通住房一说，以及差别化的税收政策。现在，住房进入从“有没有”转向“好不好”的新时期，房地产供求关系重大变化，而且房地产下行压力比较大，交易循环不畅。因此，差异税费对待不仅失去了存在的意义，而且阻碍了交易循环和市场企稳。

2025-05-29 阅读 (9)

无论在农村还是在城市，尤其是多子女家庭，为了避免日后产生矛盾，父母一般会在子女成家后，将家给分了，并且有亲朋好友见证，签订分家协议。因为分完后有些老人没有了居住地方，所以在分家时就涉及父母养老房的安排，一般会在协议中约定父母的养老房在哪一家，以供父母居住到百年以后。但是一旦老人把房子分给子女后，有些子女就会做出一些违背孝道的事情，表现形式很多，有的不让老人居住，有的限制老人居住的空间范围，有的让老人交纳一定的居住费用，由此也导致很多老人很后悔那么早把财产分给孩子们。

2026-01-26 阅读 (4)

南天房产和贝壳是什么关系

“我们承诺，只要在贝壳房源里发现一处不符合四项标准（真实存在、真实在售、真实价格、真实图片）的房源，假一赔百元不设上限。”贝壳宁波站相关负责人表示，为支持整个行业真房源良性发展，贝壳找房作为科技驱动的居住服务平台努力作表率，向假房源发起硬核挑战，社会各界都可以参与向假房源“找茬”，最大限度消除假房源生存空间。

2026-02-04 阅读 (8)

房产报价含差额税,需要怎么交首付

也太夸张了吧，30万元就要缴纳6万元的差额税，以前买100万的房子也交不了那么多税呀。太棒了，河北邢台：二手房买卖征收房屋总价20%差额税，这是什么操作呢？比如在2015年的时候，有的人买了一套总价50万的房子吧，现在房价涨到了80万元，那么差额就是30万元，征收20%的差额税就是缴纳6万元的税费。

2026-02-08 阅读 (8)

房产购置税征收标准是按总交易额还是首付吗

在我国家庭中，平均每个人的一生中都会经历2次以上置换房产的经历，首套房一般由于资金能力不足，都是刚需，要么买的偏远，交通不便，医疗、教育配套有限，要么小区环境差，物业管理混乱。超过70%以上的家庭会因为工作，子女上学，资金充裕等因素考虑置换改善型二套房，这个时候就一定要注意二套房税率和界定标准，特别是二套房是购买二手房更需高度重视，不清楚政策的盲目下手，肯定会多花不少冤枉钱。

2025-12-29 阅读 (8)

个人名下房产登记情况查询证明怎么开

“个人房产证明”在日常生产生活中运用广泛，特别是在办理“公积金提取、新生入学、廉住房申请、购房、贷款、资产证明、迁移户口”等事项时需要“有房/无房证明”等材料。现在，“有房/无房证明”不需要携带材料去现场开具，手机一键轻松搞定，更加便捷、高效。3.输入个人信息，点击查询。

2026-07-15 阅读 (6)

产权出典的房产由出典人依照房产余值缴纳房产税

根据《条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。对纳税人没有房产原值作为计税依据的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

2026-08-19 阅读 (5)

鸿基房产是国企还是私企

如果你对未来满怀憧憬，如果你对工作踌躇满志，如果你期望更高远的发展规划。鸿基房产——我有资源、你有才能，寻找有才的你、寻找志同道合的你，虚位以待，“职”差一个你高绩效激励，收入上不封顶，买车买房不是梦，触及多金体面新高度。多数加入鸿基超过半年的人都获得了满意的收入。“多元化集团型公司”“中国地产经纪百强公司”“五星级房产中介机构”“行业领先房地产综合服务商”。

2027-02-10 阅读 (7)

房产价格评估一般用什么方法

1.市场比较法：这是最常用的方法之一。通过收集与被评估房地产在地理位置、用途、建筑结构、面积、房龄等方面相似的近期成交案例，对这些案例的成交价格进行交易情况、交易日期、房地产状况等因素的修正，从而得出被评估房地产的市场价值。例如，在评估某小区的一套住宅时，选取周边类似户型、面积和装修程度的房屋成交价格作为参考，根据被评估房屋与参考案例在楼层、朝向等方面的差异进行调整，最终确定其市场价值。

2027-03-07 阅读 (8)

燕郊房产通地铁后还能涨涨吗

凌晨5点的燕郊公交站挤满睡眼惺忪的北漂，跨省通勤的辛酸即将成为历史——北京地铁22号线（平谷线）通车已进入倒计时。这条地铁不仅将燕郊到国贸的通勤时间压缩至32分钟，更可能彻底改写这座“睡城”的命运。房价会暴涨还是阴跌？北漂该恐慌性入场还是冷静观望？我们用数据拆解燕郊楼市的底层逻辑。参考深圳11号线松岗站案例（地铁开通后房价年化涨幅6%），燕郊地铁沿线刚需盘可能以每年5%-8%速度补涨，但远郊无配套楼盘仍将阴跌。

2027-05-02 阅读 (6)

第二套房产契税怎么收费标准

- 家庭第二套住房：140平方米以下（含），按1%的税率征收契税；140平方米以上，按2%的税率征收契税。这次契税调整，对咱们老百姓的影响是实实在在的。对于刚需购房者来说，优惠面积标准的提高，降低了购房成本，让买房的压力小了一些；对于改善型购房者，尤其是在一线城市的，二套房契税优惠政策能省下一大笔钱，让换房变得更轻松。

2026-10-31 阅读 (5)

房产契税税率与房产税的区别

90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税，90～144平的普通住宅1.5%，超过144平的3%，非住宅征收3%。常常有购房者向封叔咨询，在买房应要交什么税。称自己不清楚除了房款以外还要交税，所以常常在计算总房款的时候，算漏了税款，没有做好买房支出规划。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

2027-05-12 阅读 (5)

房产营业税是满2年还是5年

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

2027-05-12 阅读 (5)

房产契税去哪里交,要什么材料

近期，听众郝女士向《909帮忙热线》来电咨询说：她在临渭区购买了一套房子，近期打算去交契税，不知办理该业务时都需要带什么手续？节目组在接到郝女士的来电后，已联系渭南市政务服务中心的窗口工作人员给郝女士进行了解答。渭南市政务服务中心工作人员解答：办理房产契税业务时需要提供的资料有购房合同、购房发票、房地产转让申请审核表，已婚的带上身份证、结婚证、户口本，未婚的带上身份证、户口本，如果是离异，带上身份证、离婚证、户口本。

2027-06-12 阅读 (8)

湘潭房产解押在哪里办理

·接下来产权人携带本人身份证件、贷款结清证明、他项权利证书等前往当地的不动产登记中心申请办理房屋解押手续。在不动产登记中心填写解押申请表，提交相关材料，工作人员会进行审核，审核通过后会在房产登记簿上进行解押登记。·至于办理房子解押手续所需的时间会受到多种因素的影响。如果资料准备齐全，流程顺利，一般在3-10个工作日左右可以完成解押。

2027-06-30 阅读 (5)

江西房产退税该具备哪些条件

继续实行阶段性购房契税补贴。2023年7月1日至2023年12月31日期间，在章贡区、赣州经开区、赣州蓉江新区城区范围内，对个人首次购买和为改善居住条件购买第二套新建商品住宅的，且在2024年6月30日前缴清契税，由受益财政给予50%契税补贴。其他县可根据本地实际制定相应政策。近日，江西省赣州市人民政府办公室发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。

2027-07-07 阅读 (5)

澳洲房产网站都有哪些

Myfun澳洲房产网由总部设于澳大利亚墨尔本的REA集团拥有，跟REA 集团香港有限公司合作运营，是值得信赖的房地产网站。Myfun澳洲房产网专为轻松海外搜房体验而设!不论你打算跟家人移民国外，享受当地悠闲写意的生活、就读国外著名学府，或是投资当地兴旺繁荣的房地产市场，Myfun澳洲房产网都是你的好帮手。

2027-09-21 阅读 (6)

投资房产多少年回本算合理

假设，每年拿到手的租金，我们继续投资只有5%收益的公寓或者其他的投资产品，那么，我们可以多久回本呢？（如图所示，我们在这种情况下仅需14年即可回本，如果按照单利来计算，我们的投资收益是平均每年7.14%）作为一个投资品，假设你投资不同的期限与平均收益是多少呢？就是说房子不涨价，纯粹靠租金的情况下:高手是如何利用公寓投资快速回本的：

2027-12-23 阅读 (6)

新加坡房产模式是什么样的

新加坡的房产模式确实是一种独特且高效的体系，它充分体现了政府对居民住房问题的重视和深度介入。自1959年新加坡自治政府成立以来，政府就将住房建设置于重要位置，这种模式的核心是“居者有其屋”的理念，即鼓励中等收入和低收入阶层购买政府提供的公共住房，而少部分高收入人群则通过市场方式解决住房问题。新加坡的公共住房，通常被称为“组屋”，是新加坡住房模式的重要组成部分。

2028-01-24 阅读 (6)

按揭房离婚时怎么变更为一方房产

根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。这意味着，有房贷的房子在离婚时无法直接过户到另一方名下。一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。然而，如果暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

2028-01-26 阅读 (5)

房产备案查询密码是什么

市房产交易中心相关负责人提醒购房者，合同查询密码是购房人与开发商进行商品房合同网签时设定的，购房人需记下此密码，如果没有密码可向开发商询问。此举不仅方便了购房人查询房屋情况，也为本地、外地银行、住房公积金管理部门校验贷款人房屋信息提供了便捷。

2028-02-09 阅读 (5)

美国房产泡沫破裂后什么行业兴起

第二个就是“造梦经济”。大萧条让人们的生活像被按了“慢动作”一样艰难，大家都在寻找精神上的慰藉。那时候，大家的精神寄托就是电影院。想当年，电影院简直是大萧条时代的“灵魂鸡汤”，对，那种从银幕上散发出来的光芒，能把人心中的阴霾一扫而光。于是，美国的电影产业在这段时间内爆发了，诞生了一大批至今都还闪耀的IP，比如米老鼠、唐老鸭、白雪公主等。

2028-03-01 阅读 (8)

昆山房产交易中心周六周日上班吗

昆山房产交易管理中心苏州住房公积金管理中心昆山分中心乘车指南：11号线鱼池泾站出站，步行可达工作时间：周一至周五8:30-17:00，周六至周日 9:00-16:00昆山市供电公司24小时服务热线：0512-57322222 昆山市西部医疗中心昆山文化艺术中心站昆山市政务服务中心昆山市体育中心乘车指南：11号线昆山文化艺术中心站出站，步行1.3公里可达...

2028-03-24 阅读 (6)

房产契税如何计算?房产契税交多少

其中金额占比比较大的契税，是按照房屋面积的多少进行收取，初次购买房屋，并且面积在90平米以下的普通住宅，契税按照网签价的1%收取，如果是90平米以上的房屋，不足144平米的按照1.5%收取，大于144平米的住宅，按照3%的标准收取以家庭为单位，有多套房的情况之下，统一按照网签价的3%收取。征收个人所得税和营业税针对于二手房来说，如果房子已经满够两年的情况之下，免征营业税，在满足5年并且是唯一住房的情况之下，免征个人所得税。

2028-05-23 阅读 (6)

产权人已过世,怎样办理房产手续?

房产证上的人去世后如何过户是一个复杂而重要的问题，它不仅关系到家庭财产的传承还涉及法律责任的履行。了解过户至关重要，其中涉及到相关的法律法规、以及过户前的准备工作、继承权公证的办理、房屋过户登记的流程以及注意事项和风险防范措施等方面的内容，在整个过程中，如果遇到复杂情况或对法律条款有疑问，一定要找专业的律师继续帮助，需要特别注意时间限制，既对于已故人员名下财物，有时存在一定期限内必须完成申报与转移，请及时处理，以免影响您的合法继承权益。

2028-06-03 阅读 (6)

拍卖房产不够还债务怎么处理

在处理银行拍卖房产不够偿还债务的情况时，需要综合考虑多种因素，包括债务人的还款能力、债务的优先级、银行的权益保障等，确保各方利益得到妥善维护。以下是一些可能的处理方式：综上所述，在处理银行拍卖房产不够偿还债务的情况时，需要综合考虑多种因素，采取合适的措施来确保各方利益得到妥善维护。除了与债权人协商、保留部分房产进行租赁和置换、采取法律手段等措施外，还需要根据具体情况进行具体分析，制定个性化的解决方案。

2028-07-22 阅读 (5)

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