关于二套房的文章相关文章

• 

  深圳二套房契税2024按什么算

  幸福里百科词条：根据2021年9月1日正式实施的《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国城市维护建设税法》规定，二套房的契税是按3%缴纳。首套房缴纳规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

  2025-04-24 阅读 (14)
• 

  二套房契税怎么算2023计算器

  幸福里百科词条：根据2021年9月1日正式实施的《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国城市维护建设税法》规定，二套房的契税是按3%缴纳。首套房缴纳规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

  2025-11-08 阅读 (5)
• 

  杭州契税怎么算二套房

  “既然在每个城区买第一套房都算首套，那么房屋契税缴纳首套、二套房认定标准是否一样？”最近，不少购房者有着这样的疑问。目前，杭州房屋契税税点缴纳执行标准为：住宅面积在90方及以下的，首套、二套税点都是1%；面积在90方以上的，首套1.5%、二套2%；如果购买三套及以上，不区分面积，税点3%。记者以购房者身份向国家税务总局杭州市上城区税务局咨询，工作人员表示，契税优惠政策中关于房产套数的认定，和房贷利率、首付比认定有区别，目前契税执行按照：主城四区（西湖、上城、拱墅、滨江）房产套数仍然互相认定；主城四区和其他六个城区（萧山、余杭、临平、临安、富阳、钱塘），以及六个城区之间均不互认。

  2025-11-14 阅读 (7)

• 北京二套房契税2024年新规是什么

  中原地产首席分析师张大伟介绍，对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响，对于90~140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。

  2026-01-15 阅读 (5)

• 首套房与二套房的区别和认定标准是什么

  - 在一些地区，虽然房屋登记系统可能显示家庭名下无房，但银行通过查询发现有未结清的住房贷款记录，这种情况也会被认定为二套房贷款。这是为了防止借款人利用不同系统之间的信息差来获取首套房贷款优惠政策。- 在部分地区，如果夫妻为了获取首套房贷款资格而离婚，且离婚时间较短（如离婚后一年内），其中一方或双方购房申请贷款时，如果能够查明离婚前家庭有房产或贷款记录，仍可能被认定为二套房贷款。

  2026-10-19 阅读 (7)
• 

  北京二套房政策什么时候放开

  二套房公积金贷款的“有条件放开”，为改善型需求家庭提供了重要支持。但政策落地仍需结合地方细则，建议购房者提前规划资金、核查自身资质，并密切关注当地动态。在“房住不炒”基调下，公积金政策的精准调整或将成为2025年楼市回暖的关键推手。2025年伊始，全国多地公积金政策迎来密集调整。据中指研究院统计，2024年全年各地发布公积金优化政策超430条，2025年开年仅两个月已出台超20条新政，重点聚焦降低首付比例、提高贷款额度、优化认定标准等方向。

  2028-01-09 阅读 (7)

• 上海二套房契税到底是2%还是3%

  对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方公尺及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为140平方公尺以上的，减按2％的税率征收契税。此前，二套房的契税，不论面积大小，均为3%。对于个人购买住房涉及的契税，新政明确购买首套房面积为140平方公尺及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为140平方公尺以上的，减按1.5％的税率征收契税。

  2028-01-29 阅读 (8)

• 北京二套房首付比例会降低吗

  9月30日晚间，北京市发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》自今日起施行。 根据通知北京二套房贷统一下调至不低于20%，京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元人民币。 非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限由“购房之日前连续缴纳满5年及以上”，调减为“购房之日前连续缴纳满3年及以上”。

  2028-06-06 阅读 (6)
• 

  二套房利率可以变为首套房利率吗

  在《拍“板”》栏目的穿针引线下，为了避免尴尬，东西湖政务中心不动产登记窗口主动作为，分别通知曹女士和前夫错开时间前来办理手续，负责人还给银行做工作，说明情况。2023年12月20日，在办妥共有人“减名”后，她现在房子的房贷利率“二套房转首套”终于办妥成功，房贷从以前的年化利率5.6降至4.2，2024年2月1日，银行也开始按新的利率执行扣款。

  2028-06-22 阅读 (4)