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  首套房首付20%可以吗

  一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。

  2026-07-15 阅读 (4)

• 首套房与二套房的区别和认定标准是什么

  - 在一些地区，虽然房屋登记系统可能显示家庭名下无房，但银行通过查询发现有未结清的住房贷款记录，这种情况也会被认定为二套房贷款。这是为了防止借款人利用不同系统之间的信息差来获取首套房贷款优惠政策。- 在部分地区，如果夫妻为了获取首套房贷款资格而离婚，且离婚时间较短（如离婚后一年内），其中一方或双方购房申请贷款时，如果能够查明离婚前家庭有房产或贷款记录，仍可能被认定为二套房贷款。

  2026-10-19 阅读 (7)
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  首套房契税和二套房契税一样吗

  根据《公告》，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要是面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。面积140平方米以上的，首套房契税 1.5%，二套房 2%。但是按照新的契税政策，这两套房子的面积都在140平方米以下，不管首套房还是二套房，都按1%征收契税，也就是8万多元，省了一半的钱。

  2027-06-12 阅读 (5)
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  买二手房买家首套房有优惠政策吗

  据乐有家测算，契税降低后，以深圳过户价800万，90㎡＜建面＜140㎡的二手房举例，本次新政落地后，首套可以节省4万的税费，二套节省16万的税费。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，从政策内容来看，1%低契税税率优惠面积标准由90平方米提高到140平方米（无论首套还是二套），其目的就是降低交易成本，促进改善型需求，其对新房销售的利好幅度更大。

  2028-04-30 阅读 (5)
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  办房产证费用和首套房有关系吗

  很多人肯定有这样的疑问，买房时贷款加首付，还有维修基金和物业费杂七杂八地交了不少。按道理只要安安心心等着交房办证就好，可为什么到了最后关头还有交费，简直就是过五关斩六将。最后，我们总结一下契税的整个流程。首先确认购买房产的金额（不包括贷款产生的利息），再确认一下是不是首套房，建筑面积超过90平米没有。

  2026-12-19 阅读 (8)
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  上海房贷利率2024最新利率多少首套房

  年末，上海首套房贷利率或将触及2.55%的史上最低点！小的方面包括各地城市政策，即加点值，例如北上深的首套房贷利率最低为LPR-45BP，其他城市基本在3.0-3.1%之间。如上海首套房贷利率3.15%=3.6%-45BP。2024年10月，LPR下调至3.6%后，多个城市房贷利率相继下调至3%以下，而11月上旬又纷纷回调至3.1%左右。

  2028-05-17 阅读 (9)
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  首套房利率下调需要自己去银行申请下调吗

  1、根据《招商银行关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告》，您的房贷利率已为当前可调整的最低利率，无需申请调整。今天早上也就是2025年1月1日，我上招商银行app，去查看我的房贷利率下调百分比，但我发现我房贷利率并没有调整，还是4.2%。2、为维护您的权益，请您关注人民银行官网利率政策栏目每季度第一个月最后一个工作日公布的上季度全国新发放房贷平均利率值，如符合调整条件，可向我行提出申请。

  2028-06-27 阅读 (5)