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  近期，代理原告的三件民事案件涉及结算单，三件均为建设工程分包合同纠纷。司法实践中，合同双方均在结算单签字或盖章的情况下，一般法官会认可该结算单的效力。但本人代理的上述案件中，因结算单与具备结算效力的真实结算存在差异，经过多方面质证等，法官否定结算单具备结算效力，而采纳我方观点。两件建设工程分包合同纠纷案件中，被告仅仅提供一份结算单，无其他现场测量等书面材料佐证。

  2027-01-18 阅读 (4)

• 小产权房屋买卖合同有法律效力吗

  根据国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》的规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。因此，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，本集体成员之间买卖小产权房一般认定合同有效，而本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效。

  2027-09-16 阅读 (5)

• 内部认购协议的房子有法律效力吗

  所以，诸如“内部认购协议”等合同，在符合相应法律规定的情况，即使不构成《商品房买卖合同》，但仍然具有一般合同法意义上的合同效力。依据最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称《商品房买卖合同司法解释》）第二条规定，尚未取得商品房预售许可证的，该商品房买卖合同无效，但在起诉前取得预售许可证的，该合同有效，但是上述司法解释对商品房预售合同的强制性规定并不适用于认购协议。

  2027-10-04 阅读 (8)