你一定要知道的买房攻略，转发收藏起来吧。
教你如何买新房避坑，买新房一定要注意以下几点：
1、检查楼盘的五证是否齐全
五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。只有取得以上五个证之后也是合规合法的开发建筑。如果买房前没有五证或五证不齐全，一定要谨慎交钱订房签约。
2、重点关注所购项目的红线不利因素公示
这个不利因素标识出了整个项目周边的不利配套，如垃圾场、医院、变电站、火车站或者汽车站、污水处理厂等对居住，对人身会造成影响的设施。
3、不要，不要，千万不要轻信置业顾问的口头承诺
有些项目为了揽客会口头说我们的项目是某某学校的学区，项目周边有什么配套公园等，甚至有的说可以保送到某个学校，还有什么保交房之类的，这些一定要谨慎，你问问他们可以添加补充协议吗？敢签订补充协议还可以考虑，不敢就不要胡说。
4、不要被样板间迷惑
样板间都是经过精心设计的，从家具家电的尺寸摆放、每个灯光的照射角度、还有样板间的墙一般都是隔板，可不是实体墙，真正的房屋是实体墙，跟样板间的尺寸就不一样了。条件允许的话，一定要到实体样板间，哪怕是毛坯房，也要看。
5、签合同前一定要看清楚合同的房屋基本信息
小编确实遇到过，客户签订的合同和备案证明上的房屋信息不一致，导致后期很多事情都很麻烦。
6、仔细阅读合同
不要怕麻烦，所说合同有很多页，仔细看一下不多，里面有很多都是霸王条款，是不能修改的，他们也不会跟你协商。只要做到自己不违约就可以。
7、注意保存好票据及证据
票据就不用多说了，就是自己交的钱开的发票或收据之类的。证据是如果交了定金，最后因种种原因不能订房，最起码也能依据力争。
8、精装交付的房屋，一定要留意好交付标准并保存好资料和证据，以防后期交付时减配。
9、交房时一定要检查开发商是否有“两书一表”
这里的两书一表是指竣工验收备案表、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。如果没有以上3个，不要收房，不要收房，不要收房。
10、交房时一定要亲自实地验房，不合格一定不要签字收房。
收房时实地验房，发现问题向开发商提出并整改。没有改好修好不签字收房。
