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买房商贷利率是浮动还是固定的
中国民生银行首席研究员 温彬：不管是固定还是LPR的浮动，都存在利率风险，要怎么选，我觉得还是有一个基本原则。如果你借款的期限比较短，以前的房贷利率又比较高的话你可以选择LPR，就像现在大多数人选择一样房贷利率月供就会有减少，即便经济好转，通胀上升，未来上升你也可以提前还款。对于那些期限比较长，十年甚至二十年，以前贷款利率本身很低，可以选择固定的房贷利率，这样你就把你的月供成本锁定了，将来你可以更好的安排个人的家庭收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排，这是一个基本的运用。
2025-09-06 阅读 (6) -
上海买房首付15,什么时候执行的
同时，《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出；二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”，二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。
2026-01-11 阅读 (9) -
宜昌买房哪个区域未来发展好
过去十年，说到宜昌城区的扩容，我们常听说的是“东拓北联”，而这个北联到底是“联”哪里？怎么“联”？可能很多买房的朋友并不是很清楚。实际上，这个“北”就是指的城北夷陵区，而这个“联”的核心就是，贯穿东山开发区和东城试验区的发展大道。而你只要到夷陵区，那必然要走发展大道；而如果，你要在夷陵区买房，那也必然要在这里对比选择一番。
2026-02-13 阅读 (5) -
外地人上海买房居住证满三年怎么退房产税
一、2015外地人上海买房限制条件：对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
2026-03-01 阅读 (8) -
买房最低首付20%有什么要求?
一、在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于20%;购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于30%。为更好满足刚性和改善性住房需求，促进全市房地产市场平稳健康发展，爱济南记者从济南住房公积金中心了解到，现对个人住房公积金贷款首付款比例调整如下：
2026-07-22 阅读 (6) -
墨尔本买房条件中国人能买吗
除墨尔本CBD外，海外买家搜索量最大的城区包括Toorak、South Yarra和 Brighton，这些区以豪华住宅和优质学校闻名，深受中国大陆、香港和新加坡等地 的富裕买家青睐。 其他受海外购房者喜爱的城区还包括Point Cook、Kew和华人区Glen Waverley。而在对墨尔本情有独钟的外国购房者中，中国大陆买家毫无疑问位居榜首。
2026-08-07 阅读 (4) -
夫妻一方婚前有房婚后另一方买房算二套么怎么收契税
“男方和女方在婚前分别购买了房产，男方房子婚前交了契税，女方房子已网签已交房但未交契税，目前已经领取了结婚证。这种情况，契税应该按什么标准缴纳？是否还能享受首套缴纳的优惠？” 近日，有多位网友通过四川日报全媒体问政四川平台和民情热线（028－86968696），咨询夫妻婚前各购一套房，若婚后才缴纳契税，第二套房是否会被认定为家庭“二套房”的问题。
2026-10-05 阅读 (6) -
买二手房需要注意什么细节买房须知的18个常识
买房是很多人一辈子才经历一次两次的事，并且往往是会花费上自己大半辈子的积蓄，因此必须要谨慎，尤其是买二手房，要注意的问题就更多了。首先是选房的时候要选到自己心仪的好房子；其次是交易过户的时候要提防卖家是骗子；最后交房了还要操心装修的大小事。我自己也是在前年买了一套二手房，作为过来人，下面我就来分享些买二手房要注意的一些事项。
2027-08-17 阅读 (7) -
买房风水不好对人有什么影响
还有那些奇形怪状的房间，什么三角形、多边形，这在风水上都是不吉的。本人研习风水半载有余，今日便来聊聊那些风水不佳的房子，究竟会给咱们的生活带来哪些隐患。善友们，咱们都知晓，风水这事儿，信则有，不信则无，但自古以来，多少古籍都对其有所记载，又岂能全然不顾？风水这事儿，虽然看不见摸不着，但它实实在在影响着咱们的生活。
2027-04-20 阅读 (8) -
一成首付买房有什么套路
现在行情不好，市场冷淡，大家都缺钱，有些开发商为了卖房，什么招数都能想得出来，满满的都是套路。而且他们深知对老百姓来讲，降价永远是最直接最吸引眼球的方式。但你要相信，天上是不会掉馅饼的，正所谓阿婆跑得快，肯定有古怪，一个正儿八经没有暗病的楼盘开始不按套路地出牌，背后大多都有鬼，但凡首付比例低于三成的，要么是违规，要么是欺骗。
2027-04-21 阅读 (6) -
北京买房条件及注意事项2023
随着市场环境的变化，北京的购房政策经历了多次调整，尤其是在2023年和2024年，政策的优化显得尤为明显。早在2011年，北京市就开始实施住房限购政策，旨在抑制投资投机行为，合理引导住房需求。政策规定：根据最新政策，北京本地户籍居民购房需满足以下条件：北京本地户籍购房政策的演变，体现了政府在房地产市场调控中的灵活性与适应性。
2027-05-22 阅读 (7) -
烟台买房可以用异地公积金吗
也就是说，在外地缴存公积金也可以在烟台买房使用了！正是基于此，烟台相关部门结合烟台本地实际情况，为更好满足购房者合理住房需求，充分发挥住房公积金住房保障作用，促进房地产市场平稳健康发展，对公积金做出此次调整。硕士研究生高层次人才家庭（包括本人、配偶及未成年子女)）名下无住房贷款（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款）记录以及在烟台市行政区域内无自住住房。
2027-05-24 阅读 (4) -
买房手续费是买方出还是卖方出
购房中介费易存在五大问题而当前房地产交易市场主要存在以下几点问题，首先是中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗，发生纠纷后难以调处，第二就是中介人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者意见强烈，第三就是投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数，最后一点就是消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。
2027-05-30 阅读 (4) -
买房须知的18个常识新手买房注意哪些坑
教你如何买新房避坑，买新房一定要注意以下几点：你一定要知道的买房攻略，转发收藏起来吧。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。只有取得以上五个证之后也是合规合法的开发建筑。如果买房前没有五证或五证不齐全，一定要谨慎交钱订房签约。
2027-07-29 阅读 (4) -
购房补贴能跨区使用吗比如我在滨江区工作但是去富阳区买房能申请富阳的40w购房补贴吗
②第二步，点击购房补贴申请，点击新增，进入系统后填写相关资料；经过区人力社保局审核后再进入市人力社保局审核；最后房管局审核通过，我们就能拿到我们的购房补贴资格证，然后就可以安心的去摇号买新房了。如果你是买二手房，需要提前和房管局进行报备好。③第三步，也是最重要的一步就是领取。我们的购房补贴需要购房后去房管局，申请3份材料并打印7份，回单位进行盖章；这里要注意的是，收取补贴的银行卡最好是在杭州开户的四大国有银行，不要超过半年未使用即可。
2027-09-06 阅读 (6) -
北京买房首付15%什么时候执行
在房地产市场风云变幻的当下，政策调整总是牵动着无数人的心。近日，北京市政府宣布，首套房最低首付比例将从现有的20%调整为15%。这一政策的出台，无疑给正在观望的购房者带来了新的希望，同时也引发了市场的广泛讨论。本文将深入分析这一政策背后的意义，以及它可能对市场产生的影响。北京市调整首套房最低首付比例至15%，是一项旨在降低购房门槛，刺激住房消费的政策。
2027-09-11 阅读 (8) -
买房首付多少有规定吗
2025年开年，全国多地掀起公积金政策优化调整热潮，政策工具箱持续扩容！据不完全统计，仅2月以来已有超20城出台新政，覆盖贷款额度、首付比例、提取流程、灵活就业人员缴存等全链条，释放出“降成本、促安居、稳市场”的强烈信号。这场政策“及时雨”如何惠及百姓？哪些城市福利最“硬核”？本文将深度解析新政亮点与影响！
2027-09-17 阅读 (7) -
美国买房后需要每年交哪些钱
分析师欧斯卓斯基表示：「看到要维护一栋房子所需要如此多的成本，着实惊人。直到你拥有一栋房子，才知道你每个月和每年要花多少钱投入房子。」在美国，拥有一栋房子必须付出的常态成本从2020年来已大增26%，原因是在整体经济高通膨时期，税费、保险费与电力等公用事业费用全都激增。数据显示，不含房贷费用在内，光是拥有并维护一间一般独栋别墅的平均年支出达到1万8118美元(约13万元人民币)。
2028-01-20 阅读 (7) -
广州买房条件最新政策2023最新消息
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居...
2028-01-20 阅读 (7) -
合肥买房可以用异地公积金吗
大皖新闻讯4月22日，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布通知，持续优化住房公积金使用政策。通知指出，住房公积金提取政策取消异地购房、还贷提取户籍限制。缴存人在合肥市外购房、还贷申请提取住房公积金，不再查验户籍。贷款政策取消住房公积金异地贷款户籍限制。异地缴存人在合肥市购房申请住房公积金贷款，不再要求具备合肥市本地户籍。
2028-01-22 阅读 (6) -
0首付买房是怎么回事最新政策
根据住房和城乡建设部、中国人民银行、原中国银监会联合印发的《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》（建房〔2017〕215号）就明确严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资行为，明确严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。在此之前，山东金融监管局也曾于2024年12月30日发布公告称，近期“零首付”购房套路时有出现，此举不但增加购房者经济负担，而且暗藏诸多风险，提醒大众提高警惕。
2028-02-10 阅读 (4) -
大理买房需要什么条件?
近日，大理州住房公积金管理中心发布通知，异地缴存职工在大理州购房也能申请个人住房公积金贷款，并附申请条件等内容。全国范围内正常足额缴存住房公积金的缴存人，在大理州购买、建造、翻建、大修自住住房时，满足大理州个人住房公积金贷款申请条件的情况下，可向我中心申请个人住房公积金贷款。·二、需要满足什么条件？
2028-02-16 阅读 (5) -
亲戚买房挂在我名下,对我有什么影响
在日常生活中，亲戚朋友之间往往因为碍于情面或是法律知识的不足，难以对共同购房、借名买房将来存在的风险、纠纷作出充分的预测，亦无法对证据进行充分准备和留存，因此尽量不要采取借名这种方式进行生活消费和生产经营活动，避免不必要的纠纷。如果是共同出资购房，各方应当就出资、还贷、收益分配、权属份额作出明确约定。
2028-02-28 阅读 (9) -
2022苏州买房哪个区不限购
2023年4月，苏州规定，在相城、吴中以及高新区除狮山、横塘地区，外地户籍购买首套房条件由连续缴纳6个月社保，改为3个月，降低了外地人群的买房门槛；同年9月，苏州又提出，支持刚性和改善性住房需求，对于购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核。不管是苏州户籍还是非苏州户籍，120平方米以下均可购买3套，120平方米以上不限购。
2028-03-08 阅读 (3) -
买房首付比例156万我可以交1万吗
我当初理解，总房价156w，我们买这套房子是我们的首套房，我们首付可以30%的首付（实际厦门这里可以25%），156X30%=46.8w，我们首付只要付46.8w就可以了。上面的这些各种税费，加起来，也快10w了，所以我们只有60w的买房款，其实我们能作为首付的只有50w而已。比如刚那156w的房子，房东收你160w，多个4w块他去交个税跟一手契税，跟我们买156w，我们自己交这些税费，其实是一个结果嘛。
2028-03-13 阅读 (4) -
买房契税怎么交,缴费标准是什么
值得注意的是，如果是在2024年12月1日前买房的，只要在2024年12月1日后申报缴纳契税的，也能享受最新政策。乐居买房苏州12月1日起，全国住宅交易契税新政正式开始执行。最新政策为：140平以内（含）：首套、二套均按1%缴纳契税。乐居买房** 政策解读 契税新政，将门槛从此前的90㎡放宽到140㎡，对部分刚需刚改客户来说，将节省不小的开支。
2027-07-31 阅读 (6) -
买房精装修拎包入住是什么意思
在当今市场上，不管是jz还是一群中介都提出了“拎包入住”的理念，来吸引购房者去购买自己的房源，所谓的“拎包入住”指的是室内没有空房，家具家电一应俱全，新房购房者只需带着自己的衣服等生活用品就可以直接搬进来进行日常生活，而我以前一直很怀疑这个说法，只认为只是一个虚口号，但没想到购买精装修房后，这个说法就成为了我亲身体验。
2028-05-15 阅读 (3) -
买房攻略.如何买房子
要知道，我们花几百万买房，买的并不只是那一堆建筑材料，更重要的是，还购买了房子周边的公共资源。理论上讲，我们得去看看，买的房子附近，有几条公交地铁线路，一般来说，交通线路越多，地段就算是越好，将来升值也就越快。既然要花那么多钱在武汉买房了，那么在选房上，花再多的时间与心血，都是值得的。李嘉诚就曾经说过一句话，房子的基本逻辑，就是地段、地段、地段。
2028-05-20 阅读 (5) -
苏州买房政策2024还需要社保吗
目前不管是外地人还是本地人，在苏州购房都不需要社保 在2024年1月底，苏州限购正式取消。此前苏州的政策是面积120㎡以上不限购，120㎡以下只能买三套。自2016年苏州执行最严限购令后，很多外地人就被拦在了买房门槛外，如今限购完全放开，对于之前有购房需求但因为资格限制而买不了房的客户需求得到释放。24年苏州商业贷款、公积金贷款政策...
2028-06-19 阅读 (5) -
房价还会上涨吗现在买房划算吗
第一是经济的持续发展，中国经济一直都在稳步向前，虽然现在经济增长速度大概在 5%，未来十年可能会放缓到 3.5% 左右，但这比大多数发达国家强多了。就拿日本来说，上世纪 90 年代初经济泡沫破裂后，经济增长长期在 1% 左右徘徊，这么一对比，就能看出中国经济的强劲动力了。经济发展得好，人们的收入就会增加，对住房的需求也会跟着增长，这对房价来说，就是一个强大的支撑。
2028-06-20 阅读 (7) -
澳洲买房能移民中国吗
一年前还在小X书分享自己在澳洲买房买车不亦乐乎的好日子，说自己是“落地生根”一副在澳洲当家作主人的幸福感，仅仅一年后却开始抱怨孩子难拿中国永居。你既然选择了澳洲，加入了澳大利亚国籍，那你就是澳大利亚人跟中国原则上来说已没有关系了。最多也就是称呼你一声华裔澳大利亚人。移民国外那是你的自由，我们没权干涉你，让我反感的是，你都移民了，还忘不了拿中国说事。
2028-07-10 阅读 (8)