天府新区的任何一只蝴蝶扇动了翅膀，都能引发媒体圈和地产圈的一场风暴。
昨天，锦江生态带75.81亩地块甫一亮相，就以1720万元/亩+41%配建并无偿移交统筹住房比例成交。而随着拍卖锤的敲响，土拍结果及相关解读便席卷了各大地产群和成都人的朋友圈。
无论是历经数十轮竞价，还是刷新成都土拍成交单价纪录，都可看出，嗅觉灵敏的资本不惜重金表达了对这方热土的价值肯定。锦江生态带，作为天新的起步区与居住配套板块，自建设启幕以来，轨道交通、教育、医疗等配套高速兑现，业已成为天新的 “ 首熟区 ”。略感遗憾的是，锦江生态带的开发已趋近饱和，留给开发商、置业者的空间已然不多。
天新两大居住板块分布图
纵观天府新区，能接棒锦江生态带的，当属天府前湾。这个全面升级的居住板块、天新城市设计满覆盖的 “ 收官之作”，自打去年官方盖章定调以来，就成为了开发企业重点布局的要地。而今天，我们聚焦的主角，就是德商与花样年在此联合开发的宝藏楼盘——碧云天玺。这个项目，承载着两大房企重注成都高热板块的期望，值得期待。
当城市外拓的春风吹来，新兴板块遍地开花。但请记住，因为城市资源的池子有限，并非每个板块都能成为城市红利的闸口。
如今，在收割城市红利层面，成都充满确定性的板块有两个：一个是新川板块，另一个则是天府新区的心脏、成都未来新中心——天府中心。其中，无论从城市占位，还是导入的资源能级、抑或是兑现速度来看，天府中心都是首屈一指的存在。
天府中心意境图
在天府中心，总部经济项目云集、交通路网纵横交错、超星级酒店、顶级商业中心林立，文化、生态的馨香更是扑鼻。注意，这不是画饼，经过7年多的发展，天府中心的建设已经进入“收获期”，西博城万怡酒店已经开业； 天府国际会议中心、雪莲堂美术馆、天投产业大厦等项目主体已基本落成 ；匹兹堡大学国际医学中心主体、首座国际五星级酒店凯悦酒店、天投国际商务中心主塔楼、中海一带一路综合体二号楼都已封顶，可谓成绩斐然。
天府中心建设现状实景
不过，要说天府中心的城市价值攀上巅峰，还要属天府前湾这个中央居住区的横空出世。因为，虽然这个未来新中心的产业“射程”，业已覆盖了全球市场，但如何吸引并满足高素质人才的居住需求则成为了成都亟需直面的重大命题。而天府前湾，就是天府中心安放高素质人才理想生活的“主场”。
天府中心示意图
同时，天府前湾也是一个深得幸运之神眷顾的板块。在居住层面，相较于中央商务区，拥有政务、法务等配套的它更为宜居；相较于麓湖生态区，尚有大量可开发住宅用地的它能承载更多人居需求；与同为居住配套板块的锦江生态带相比，在规划、开发上全面升级的它，后发优势显著。而从地理位置来看，北接新川中心，南连中央商务区，加之地铁6号线贯穿而过，将其辐射范围从两大产业板块向外呈几何级放大，前景不可限量。
碧云天玺区位图
碧云天玺，既是天府前湾的首发项目，也是德商、花样年强强联盟的首个高端联名款，担纲着为区域的人居发展定调的重任。
碧云天玺效果图
