苏宁紫金嘉悦公寓为什么便宜

陈师傅 2030年01月05日 阅读 (64)

南京2016年6月22日电 /美通社/ -- 去年11月底,国务院办公厅出台了关于《加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,首次把公寓定性为生活性服务业,点名“积极发展短租公寓、长期公寓等细分业态”,并将在税收、融资等方面给予政策支持。业界人士认为,公寓业有望成为政策支持的风口,公寓市场将掀起新一轮的投资热潮。苏宁置业的互联网精装公寓苏宁紫金嘉悦宣布本周六(6月25日)开盘,赶上这次热潮。

南京公寓市场火爆异常

南京公寓市场也不例外,颇为热闹。2016年南京公寓市场,一共供应4150套公寓,成交3987套,成交均价在21899.68元/平方米,供求比达到0.86。由此数据可见公寓是有非常可观的市场。现在很多投资者已经把视线从住宅已经转向公寓,为什么呢?因为公寓面积小,总价格低,未来会有人来接手。而且现在新潮的90后、00后,他们对住宅要求会更高,他们喜欢新意,喜欢科技,享受智能家居带给他们的方便,智能公寓会受到他们的热捧。

苏宁紫金嘉悦公寓为什么便宜(1)

上半年南京公寓市场售出3987套,抄底机会再现

政策频出公寓市场最好机会显现

另外,6月3日,国务院出台新规,允许商办改租赁住房,土地性质也可变为居住用地,商业用房迎来史上最大利好。

国务院出台《住房租赁市场的若干意见》,万众瞩目的是第12条:

(十二)允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

城东以公寓开盘价惊现“1”字头

城东精装互联网公寓宣布本周六开盘,均价17200元/平方米,51万起就可以买一套。

苏宁紫金嘉悦公寓为什么便宜(2)

上半年南京公寓市场售出3987套,抄底机会再现

城东备受关注的互联网精装公寓苏宁紫金嘉悦宣布本周六(6月25日)开盘,预计成交均价17200元/平方米,比此前苏宁紫金嘉悦对外放风20000元/平方米,便宜了约3000元/平方米。按照这个价格,最小的面积30平方米,总价只有51万,就可以买到城东一套精装酒店式公寓,这个价格堪称南京主城最便宜的房子。

位于徐庄软件园内的苏宁紫金嘉悦“正青春”公寓,拥有三纵两横的交通路网,同时地铁2号线、4号线环绕其旁,社区巴士无缝对接。作为南京首个“互联网+”智能精装公寓,只用手机线上App操作管理,就能轻松实现家里一切电气的操作和社区服务的各种预订。重点是拎包入住。项目还自带1.4万方商业、苏宁自持商业5000方,社区还将会实现苏宁一卡通消费。项目东连仙林大学城,人文气息十足,南京鼓楼医院仙林分院距离项目仅10分钟距离。关键还能上南京第一幼儿园分校,令一众普通公寓产品汗颜。

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