关于住宅的文章 - 陈师傅装修

三类居住用地住宅学区怎么划分

R1居住用地是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，其环境优良，容积率低、绿化率高，学校、交通、商业等配套齐全，这类住宅在深圳占比很少，现在也很难再审批此类用地。R2居住用地是多层、小高层、高层、超高层住宅用地，也都有学校、商业、社康等配套。但是容积率高，居住舒适度相对较低，市面上可以个人买卖的商品房住宅绝大部分都是在这类用地上。

2025-05-05 阅读 (13)

抗风压性是门窗的重要特点之一，尤其是对于高层住户来说，窗户抗风压性尤其为重要。抗风压性主要是看门窗的型材，当窗户受到大风压的作用和暴雨夹击时，如果窗户的主型材强度不够，不耐腐蚀，就会造成门窗的严重变形、玻璃破碎、漏水、窗扇下落等问题，这是很大的安全隐患。市面上很多门窗在雨季来临时遇到高风压都会形成一定的雨水倒灌，从而使窗户内积水排通不畅、铝材发霉发臭、严重的可能还会导致雨水渗进室内，因此，门窗的排水性能也非常重要。

2025-05-06 阅读 (13)

跃式住宅和复式住宅的区别

跃层式住宅和复式住宅看起来似乎一样，但其实是有区别，那么跃层式住宅和复式住宅哪种比较好呢？我们先来看看跃层式住宅和复式住宅的区别。大家看了这些跃层式住宅和复式住宅的区别，应该已经想好要选择哪种了吧？高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间；复式住宅实际上是一层，并不具备完整的两层空间，但较普通住宅（通常2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

2025-09-02 阅读 (8)

钱江时代公寓是住宅还是公寓

昨天上午，一套建筑面积达589.98㎡的钱江时代公寓稀缺顶楼跃层，在阿里资产上司法拍卖。这套房子不但面积大，拥有一线江景，楼顶还有超大露台。房子评估价约3480万元，之前第一次拍卖时起拍价为2436.25万元，虽然吸引了近2万人次围观，但是因为无人报名，最后惨遭流拍。位于钱江新城核心区，矗立于三桥边的钱江时代公寓，因为造型奇特，每个路过的人都会对它印象深刻，或称之为“三桥边的怪房子”。

2025-10-03 阅读 (5)

海河大观是公寓还是住宅

海河沿线，房价拉升速度很快，比如仁恒海河广场，2009年开盘价15000元/平米，现在二手房挂牌价大致49000-60000元/平米；2013年入市的海河大观二期，当年定价29000元/平米，今年7月贝壳找房刚成交一套175平米四室，单价59840元/平米；红桥区的公寓海河华鼎，二手房房价高出同区域、同类产品近2万/平米...

2025-11-09 阅读 (8)

住宅净高规范允许偏差在哪个规范内

国家标准《住宅设计规范GB50096-2011》中的规定如下：住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。如果要测量房间面积尺寸的话，大家还是要注意找专业的人士来进行，这样不能更好的了解自己的房屋面积情况，以上就是关于房间测量尺寸允许偏差范围是多少和房间测量面积如何进行的相关介绍，建议大家照正规的开发商购买房屋，保证房屋的面积和质量问题。

2026-01-31 阅读 (6)

成都天鹅湖花园是公寓还是住宅

推荐理由：小区位于四川省妇幼医院旁，周边有龙湖成都金楠天街、海斯凯体育公园、清水河公园，房子为精装修，错层布局，层高3米，带花园约40平米，(在建)17号线阳公桥(地铁站)，官方预计2024年底开通运行！【高新区-新会展】天鹅湖花园南区18号楼1单元1901室（带空中花园）成都8.27法拍新增数据：新增法拍房41套（住宅类），8月20日至27日累计新增288套（住宅类），较上月同期相比增涨20%；

2026-04-17 阅读 (4)

蓝光金悦府是住宅还是公寓

据了解，蓝光金悦府属于蓝光地产今年新推的“金悦系”产品之一，号称是蓝光地产战略转向“i5”系列改善型产品的主打品牌，而蓝光乐彩城项目早在去年成都秋季房交会前后已正式亮相。蓝光地产品牌部相关负责人解释说，当前市场没有好转的趋势，这是公司推出的年中大促销。一位接近蓝光地产高层的成都营销机构负责人认为，此举表明，蓝光想尽快改变以前的操盘思路--以往不少项目被商业拖住了。

2027-01-29 阅读 (5)

住宅容积率2.5的好还是3.0的好

幸福里百科词条：住宅容积率2.0比2.5好。主要原因是，容积率就是小区户数、人数和小区面积关系的体现，容积率低的小区，意味着规划的户数少，人口密度更小。因此通常来讲，容积率越高，居住舒适度就越低，反之容积率越低，居住舒适度就越高。不过，根据相关规定，高层住宅的容积率一般为1.8-2.5，所以不管是2.0还是2.5都是在合理的规范范围内，都算相对舒适的容积率。

2027-04-16 阅读 (6)

住宅卫生间三根管子分别是什么部位

卫生间里有三根白色立管。那还有一根管又是干什么的呢？大部分下水都是淋浴地漏水龙头。她总觉得卫生间小。再有三根管竖在那里。现在基本排污跟排水是独立分开的。如果排水排污共用一根管。所以，排水排污就有两根管了。那根是用于排气的。也就是图中两管H型相连。其中连接口在上方的就是排气管。这样做主要是为了平衡气压。

2027-06-07 阅读 (8)

集合住宅和独立住宅的区别

通过走访发现，不少置业者在买房的时候，会时不时得就从销售人员嘴里听到“住宅”、“公寓”等字眼，这时往往就有人在心里咆哮道：“住宅和公寓到底有什么区别？”总体而言，公寓是一种集合式住宅，而住宅是一种以居住为主的房屋，二者的区别除了房屋总价不同之外，还有以下几点：公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。

2027-07-08 阅读 (5)

住宅十字路口房子风水图解大全

住宅家居确实不宜在此处。从风水实践来看，现代住宅若位于十字路口或风口，容易招致人丁凶煞或遭遇不幸之事。不过不必惊慌，我们有化解之法。可以运用泰山石风水吉祥物来镇住凶煞。“泰山石来显神威，凶煞退散保安宁。”通常，若发生意外事件，从风水角度分析，大多是家居风水中存在问题，或者流年风水中凶的方位出现状况。就如同网络流行语所说：“风水出问题，意外紧相随。

2027-09-14 阅读 (6)

桑泰丹华公馆是住宅还是公寓

丹华公馆丹华公馆位于深圳市南山区打石一路与创科路交汇处；距离地铁13号线石鼓站846米。开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司产品类型：（住宅）生态配套：项目西侧为西丽生态公园。以自然地块与城市空间的融合与发展为切入点，在原有的地形地貌上重新修建了山路，栈道，玻璃栈道，山顶树屋，还有生态种植区，和儿童游乐区等景点。

2027-12-13 阅读 (5)

什么是商品房和住宅房的区别

综上所述，小区里的房子是不是商品房，具体还要看土地是什么性质，如果你买房有过户需求，那一定要认准70年产权的住宅房。以上这些就是“小区房属于商品房吗?商品房和住宅房的区别?四十年产权到期拆了怎么赔”全部内容。二、商品房和住宅房的区别 1、商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。

2028-04-02 阅读 (7)

产权式酒店的房产证是住宅还是商业

其项目公众号在3月22日的推文显示，项目还有18套建面约177-600平方米一线临海院墅在售，也有产权式酒店，预售证号就是三房预许字[2018]41号。据三亚海棠之星项目三期预售证——三房预许字【2018】41号，房屋用途为商业，属产权式酒店，为底层独栋酒店，房屋地上建筑层数为1层，批准预售建筑面积15030.6平方米，套数169套。

2028-05-05 阅读 (6)

新农村住宅图集大全

当下农村建房对宅基地的限制是越发严格了，宅宅发布一些相对占地大的户型合集时，多数朋友会说“不合适，没这么大的地”，只能干看着过瘾。走动后发现，现在的农村宅基地，120平左右的占地面积是最普遍的尺寸。同时考虑到价格成本跟建房周期，二层小楼占据大多数。所以宅宅特意整理了5套占地120平的户型，风格多样，又各具亮点，朋友们一起来看看吧！

2028-06-06 阅读 (5)

中湾国际是住宅还是公寓

8：30，快递员将包裹装车完毕，出发前往目标区域开始配送。我们的快递车上一共有170件快递，需要在上半天配送完。早上9点，记者和邰师傅到达第一个配送点中湾国际，这是一栋商住两用的电梯公寓。“中湾国际是个商住两用的公寓，工作时间人少，早送晚送都可以。”邰师傅所配送的区域有8栋写字楼和一个有13栋楼的小区，还有一栋商住两用公寓楼，其中小区和公寓除了特殊要求外全部送货上门，写字楼可以上门的放到前台，有些不让送上门就打电话让客户下楼取。

2028-07-26 阅读 (6)

远见国际公寓是住宅还是商住

日前，北京市西城区远见国际公寓的居民向“有事儿@新京报”反映，物业在未经业主同意的情况下，擅自将车位费从每月300元提高至800元。“物业就是把这儿圈起来薅羊毛。”该公寓居民向记者表示，公寓附近的小区，车位费均在300元至400元。此外，由于公寓没有业委会，在遇到类似事件时，缺乏应对手段，也希望街道能牵头成立业委会。

2028-07-27 阅读 (5)

白金湾府邸是公寓还是住宅

7、姚明：在美国拥有6个葡萄种植园，及其个人红酒品牌，北京银泰中心有3套公寓，上海外滩白金湾府邸一套360平住宅，休斯顿两套庄园，及各种私募基金！10、安德鲁伊戈达拉：持有超过40家公司的股份，包括大家熟知的Zoom视频软件。还带着库里一起投资，可以说他退役后的生活就是在家躺着数钱！8、德怀恩韦德:球员生涯薪资大约为2亿美金，还是爵士队的小股东，退役后跟李宁签下了终身合同，只要李宁不破产韦德每年都可以拿到1200万美元的收入！

2028-10-18 阅读 (4)

深圳住宅可以作为注册公司的地址吗

很多人都觉得住宅不能用来注册公司、今天小陈就告诉大家其实在深圳这边住宅是可以用来注册公司的、下面就是小陈给大家整理和介绍：在深圳，能用住宅地址注册公司吗?的详细内容！还需注意的是，将小区的住宅地址作为公司的注册地址需要提供证明，也即证明房屋的使用者是本人，比如需要房产证等。使用小区的出租房屋的，如果想要在小区的出租屋内注册公司，需要有房屋提供者的证明，或有租赁合同，红本签字，可以不需有房产证，但需要证明实际的情况，等待确认后，工商局便会给与办理注册登记。

2028-10-21 阅读 (7)

保利紫薇花园一层楼有多少户住宅

记者估算了一下，保利紫薇花话语三期7栋有两个单元，每个单元有5户，楼层为34楼，1层为架空层，每个单元3套房X33楼X2个单元，不出意外的话，那么7栋即有198套房子，被购房者认为“装反了电视墙而摆不下沙发”。8月2日周五下午，连续数次接到问题反映的封面新闻记者，来到龙泉驿区车城3路，位于此地的保利紫薇花园三期7栋正值交房的最后一天，不少带着孩子来接房的人进进出出。

2028-11-21 阅读 (4)

观澜豪园假日赛维纳是住宅吗

其次跌幅超33%的小区，还有罗湖东门片区的华隆园、福田园岭片区的园岭新村、福田华强片区的赛格工业区、福田八卦岭的翠馨居、龙华观澜片区的观澜湖赛维纳公寓、盐田梅沙片区的东部华侨城天麓（六区）、罗湖人民南片区的双城世纪大厦。其中监测到的楼盘中，差距最高的小区，是盐田港片区的中海半山溪谷花园，该小区目前最低挂盘价为2.44万元/㎡，而指导价为3.92万元/㎡，相差37.7%。

2029-01-18 阅读 (4)

住宅搬家送哪些礼物合适

乔迁之喜，是人生的重要时刻，象征着新的开始和美好的未来。在这个喜庆的日子里，选择一份寓意深刻、精美别致的礼物，不仅能表达你对亲朋好友的祝福，还能为他们的新家增添一份温馨和雅致。今天，就为大家推荐三款适合乔迁之喜的礼物，每一款都充满了中国传统文化的韵味，既美观又实用。这三款礼物，每一款都充满了中国传统文化的韵味和美好寓意，不仅适合乔迁之喜，还适合各种喜庆场合。

2029-02-13 阅读 (4)

道格拉斯住宅和史密斯住宅的区别

上海杨浦区吉林路5号，是一所文物保护点：史密斯住宅，是一所独门独院独栋建筑物。洋房始建于1920年，是英房产商史密斯住宅。建筑是砖木结构，灰色水泥拉皮墙面。顶部的老虎窗，也住有居民。大门开放，无人看护，亦没有禁止进入的标识，可以进入参观。院落北部是2层洋房别墅正面一楼门厅，有四扇屋门，都紧闭中，看起来都住有居民。

2029-04-18 阅读 (6)

入住几年后第四代住宅的真实情况

在售楼部，销售人员总会大谈特谈"第四代住宅"的各种优势：立体绿化、智能家居、环保节能。然而，当真正入住后，这些所谓的亮点往往变成了困扰业主的痛点。对于那些仍在犹豫是否购买"第四代住宅"的人来说，真正需要关注的是房屋的基本品质，而不是那些华而不实的概念。毕竟，一个住宅最终的价值，还是要靠实实在在的居住体验来检验。

2029-07-22 阅读 (6)

住宅楼层高一般多少米

一般的住宅，层高大约都在3米左右，100米的高度，最多能设计33层。但是大多数高层住宅会有首层的挑高，以及顶层的设备房等，一般32层也就有差不多100米了。现在住宅楼的总楼层数多为11层、18层、32层，很少有超过32层的住宅，也很难见到只是12层、19层。而建筑高度超过54米的住宅，每个单元每层要设置2个安全出口，以及更多的消防要求，这就是很多住宅是18层的原因。

2029-09-20 阅读 (4)

房屋类型公寓和住宅的区别

对于商办公寓和住宅的区别，麦田房产专业人士指出，首先，商办公寓和住宅的产权年限不同，住宅的产权年限是70年，而用地性质为商业用地或办公用地的公寓，产权年限只有40年或50年。与此同时，商办公寓和住宅的交易付款方式、所享权益、生活成本等也都不相同，这也是其劣势所在。北京的王先生想在单位附近购买一套小户型，最近他在看房时发现有一套二手商办公寓，价格比同地段的住宅便宜很多。

2029-10-05 阅读 (7)

住宅邮编是什么广东汕头

南澳县，县政府驻后宅镇。广东省唯一的海岛县，位于汕头市东部海面上，西北与澄海区隔海相望，北与潮州市隔海相望。汕头市，市政府驻金平区。位于广东省东部，东南濒南海，西南、西、西北邻揭阳市，东北接潮州市。汕头市高校有：汕头大学（本科）、广东汕头幼儿师范高等专科学校（专科）、汕头职业技术学院（专科）等。汕头全市总面积2199平方千米，下辖6个区、1个县。

2030-01-16 阅读 (5)

50年产权住宅和70年产权住宅的区别

第三类，使用方式不同。由于土地性质的区别，注定了50年产权和70年产权的房子使用方面的区别。70年产权的房子购买者可以放心居住，到期后还可以自动续期。而50年产权的房子不是住宅的性质。如果说购房者买来做居住用途，一旦政策发生变化，购房者可以会钱房两空。50年产权的房子和70年产权的房子你知道吗？他们两个可不是相差20年产权那么简单，我们就从四个方面来给你讲一下，区别到底在哪？

2030-01-23 阅读 (6)

住宅式公寓和住宅的区别仅仅是日照不同

其实根本区别就是:住宅式公寓在冬至日当天，也是白昼时间最短的一天，日照时间不足两个小时，就会在产权证的房屋用途那一栏上写成公寓，这就是70年的住宅性质公寓，也就是我们常说的住宅式公寓。除了日照时间不同以外，其他的和住宅是一模一样的，都是民电，民水，产权年限也是70年，所以你不用担心它是公寓，因为公寓是纯商业性质，40年产权，性质都不一样。

2030-01-24 阅读 (6)

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