关于物业的文章 - 陈师傅装修

装修工人把电梯弄坏了物业该怎么处理

记者找到了物业公司，负责人只表示电梯出现故障后，他们曾对电梯故障进行排查，并调取了监控录像查看，目前得到的结论是：由三楼的装修工人，在搬运装修材料时，导致电梯门出现故障。故障发生后，物业公司调取了监控录像，初步怀疑是三楼业主在搬运装修材料时，操作不当引发电梯故障，他们认为：维修等费用，应由损坏方来承担。

2026-10-29 阅读 (5)

爱上城物业电话是什么

南京弘阳旭日爱上城物业公司工作人员陈梅表示：“业主在投放的时候，有的时候是分类不准确，有的时候是投放的时间不对，我们也联合我们的执法大队，小区里面做了各类的垃圾分类宣传，包括现场的联合执法，大家一起才能够把小区创建得更好。”最近，南京江北新区综合行政执法总队，陆续接到多个小区内树木修剪导致的居民举报。

2026-08-10 阅读 (8)

物业收2000元装修押金合法吗

昆明市发展和改革委员会、昆明市住房和城乡建设局《关于贯彻〈云南省物业服务收费管理实施办法〉的通知》第十二条规定，业主、使用人对房屋进行装饰装修的，物业服务企业可与业主、使用人约定装修保证金的金额和用途，但住宅物业的装修保证金每户不得超过2000元。非住宅物业的装修保证金可按每100平方米1000元收取。

2026-10-21 阅读 (8)

地下室渗水物业不修可以不用交物业费吗

近日，江西省南昌市西湖区人民法院受理了一起物业服务合同纠纷。业主何某因房屋地下室墙面漏水严重拒交物业费以示抗议并因此引发诉讼，法院以某物业公司消极不作为、管理存在瑕疵为由，依法酌定减免何某20%的物业费，并依法判令何某支付原告某物业公司80%的物业服务费，共计8697.44元。2017年3月，被告何某购买了江西省南昌市西湖区某楼盘的房产。

2026-11-16 阅读 (5)

颐和高尔夫庄园别墅物业好吗

近日，这种情况在颐和高尔夫庄园这套法拍房上出现了。颐和高尔夫庄园，是广州最早过亿的豪宅项目。颐和高尔夫庄园鸟瞰图颐和高尔夫庄园属丘陵地区，地形起伏，东西南北均有山屏，中间面对1.5平方公里的南湖。在南湖高尔夫球场内，拥山抱水，直揽南湖美景，景观没得说。而且里面都是别墅，面积在200多㎡到2000多㎡之间，一个月的物管费就要3000-5000元。

2027-09-24 阅读 (4)

佘山月湖山庄物业垄断了吗

值得一提的是，在此次清理过程中，月湖社区居委会还发现部分河道两岸陆域绿化建设不到位、河床疑似淤积等问题。“我们已与镇河长办、业委会、物业公司沟通协调，准备请第三方公司进行检测，如果达到疏浚要求，我们会向镇河长办提出清淤申请。”佘山镇月湖社区居委会相关负责人陈瑛表示，居委会将加强河道巡查，对于目前做得不到位的地方，会督促物业公司进一步加强管理，为提升小区内河水环境不断努力。

2027-04-17 阅读 (4)

3月4日，共有16名业主报名参选业委会委员，换届选举工作小组依据国家相关法律法规及《大湖山庄小区议事规则》的相关规定，对报名业主进行了候选人资格审核，确认符合参选条件的10名业主并于3月6日进行了公示。不符合资格的6人，1人不是业主，其余5人未按时缴纳物业费。关于不予以周女士等人的选举备案问题，姚姓科长解释，周女士等业主，在大湖山庄小区换届选举工作小组进行正常换届选举工作的同时，成立了以周女士、毛女士为召集人的换届选举工作，首先他们征集了20%以上的业主进行签名，此未得到乡政府认可，亦未核实。

2028-01-31 阅读 (7)

外墙漏水导致室内墙面发霉物业有责任吗

当外墙渗水导致墙面发霉脱皮时，业主往往会想要找到责任方进行赔偿但是，开发商只会负责外墙防水的修补，对于墙面发霉脱皮等问题，他们并不会承担责任总之，外墙渗水导致墙面发霉脱皮是一种常见的问题，但要想得到赔偿并不容易外墙渗水是一种常见的问题，它不仅会影响建筑物的外观，还会对内部墙面造成损害首先，如果外墙渗水是在保修期内发生的，业主可以向开发商申请维修...

2029-07-10 阅读 (4)

洪客隆地中海阳光物业如何

记者随同几名业主来到小区物业——江西华盈物业有限公司地中海阳光客服中心了解情况。去年，幸先生在南昌地中海阳光小区买了一套二手房，随后进行了装修，并于年底入住。“装修时，我就发现餐厅的墙面会漏水，反映给物业公司，还特意做了防水处理。”幸先生称。28日上午，记者来到丰和南大道地中海阳光小区幸先生家。幸先生所在的1#楼共有32层，他住在A单元25层。

2027-11-09 阅读 (6)

外墙渗水是物业还是业主维修法律依据

在这里很肯定回复，外墙渗水物业不修，因为物业不是房屋承建方，没有承担维修的责任。那有朋友说，哪我一年交那么多物业费，有什么意义。这点，朋友一定要去看物业跟业委会签订物业服务合同里约定的服务内容，是绝对看不到外墙渗水要物业公司维修的条款。住户外墙渗水，是不是物业修？过了保修期的，比如，房屋专有部分(户内)业主就得自己掏钱修，公共部位，比如外墙，物业会进行问题搜集，统计，找专业施工方出施工方和施工预算，找业委会汇报，按流程启动大修，费用从大修基金支出。

2029-10-26 阅读 (7)

房子漏水物业不管可以投诉什么部门

房子漏水可以先找物业，房屋在相关法律规定的保修期内，物主需要尽快联系开发商处理，若已经过保修期则需自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不予处理，可向居委会投诉或向法院起诉。关于房子漏水物业不管怎么办的问题，下面小编归林将为您详细解答。一、房子漏水物业不管怎么办1、房子漏水可以先找物业。如果房屋在相关法律规定的保修期内，物主需要尽快联系开发商处理，若已经过保修期则需自己负责，物业公司需要进行协助。

2029-10-30 阅读 (7)

物业电工需要什么样的电工证

想在物业当电工一般都要求持证上岗，因为无证上岗被发现，不仅个人要受处罚，企业也会被罚款。不过由于现在电工证细分了很多种，想去物业当电工需要什么样的电工证。物业电工需要什么样的电工证去物业当电工需要什么条件 2、电工等级证共分为初级、中级、高级、技师、高级技师五个级别，这个证书是个人升职加薪、评职称、领补贴，享受人才优待政策用的。

2028-02-27 阅读 (4)

装修押金物业不退抵扣物业费合法吗

记者在业主张女士提供的与物业公司签订的装修管理服务协议中看到，协议内容没有明确装修押金可以抵扣物业费的条款，是什么原因导致物业公司不愿退还押金呢？对此，记者联系到该小区物业，物业工作人员在查询业主缴费记录后表示，物业没有强行把装修押金转成物业费，也没有说不退，因为业主自2018年开始就拒绝交物业费，工作人员也曾上门、电话等多次劝说，对方仍拒缴。

2028-03-12 阅读 (7)

空调百叶窗属于物业还是业主

今年13号台风“贝碧嘉”和14号台风“普拉桑”接踵而至，致使狂风暴雨连续袭扰申城。暴风雨后，宝山区高境镇盛世豪庭小区的业主们遇到了一个他们“够不着”的麻烦——高悬外墙上的空调外机百叶窗被台风吹得损坏不少，有些悬在半空中的百叶窗摇摇欲坠，给小区居民造成安全隐患。面对这些高悬头顶的威胁，居民们无能为力，但是愿意承担一些费用，但物业公司则声称“谁使用谁负责”。

2030-04-17 阅读 (8)

物业装修管理规定是法律法规吗

被告物业公司作为涉案小区的物业服务机构，有权向原告张女士收取装修押金，张女士亦按约将装修押金2000元交付。现房屋装修完毕，若物业公司拒绝返还押金，应举证证明张女士存在违反《装修规定》的情形，否则理应依约返还装修押金。由于装修公司未能举证证明张女士存在违反装修规定的情形，故对于张女士要求物业公司退还装修押金2000元的诉讼请求，法院予以支持，最终判决被告物业服务管理公司于判决生效后十日内返还原告张女士的装修押金2000元。

2028-04-08 阅读 (8)

物业验收装修好的房子主要检查哪些

房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。在房子装修完工后，进行验收是非常重要的，以确保所有的装修项目都按照计划完成，并且没有任何质量问题。

2028-07-25 阅读 (8)

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